IBK기업은행 주택담보대출(주담대) 금리, 한도, 기간, 상환방법, 중도상환수수료
IBK기업은행 주택담보대출 금리, 한도, 기간, 상환방법, 중도상환수수료 및 대상자격 조건
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IBK기업은행 주택담보대출 상품특징
▶ 매년(1월1일~12월31일) 전년말 잔액(대출 취급년도에는 최초 대출금)의 10% 범위내 중도상환시 중도상환해약금 감면이 가능하다고 합니다.
IBK기업은행 주택담보대출 대상 자격 조건
▶ 주택(근린주택 포함)을 전액 담보로 제공하거나, 구입(경락자금 포함)하고자 하는 개인고객이라고 합니다.
IBK기업은행 주택담보대출 기간
▶ 일시상환대출 : 5년 이내라고 합니다.
▶ 분할상환대출: 40년 이내라고 합니다.
IBK기업은행 주택담보대출 한도 금액
▶ 주택담보가액의 40~70%라고 합니다. 다만 지역별로 상이하다고 합니다.
IBK기업은행 주택담보대출 금리 이자 이율
▶ 2023년 2월 1일, 대출금액 2억원, 대출기간 40년에 대한 금리라고 합니다. 변동금리 3개월물, 최초 5년 고정금리 적용 후 변동금리 기준이라고 합니다. 고객 신용등급은 대출금리 산출과 무관하다고 합니다.
▶ 00시~06시 중 대출 실행 시 일자별 금리 변동으로 인해 안내금리와 실행시점의 금리가 다를 수 있다고 합니다.
담보
▶ 담보제공 방법 : 주택, 근저당권 설정
IBK기업은행 주택담보대출 상환방법
▶ 일시상환방식/원(리)금균등분할상환방식/부분균등분할상환방식 등이 있다고 합니다.
IBK기업은행 주택담보대출 중도상환수수료 해약금
▶ 고정금리대출 : 상환금액 × 1.2%×(잔존일수÷대출일수)이라고 합니다.
▶ 변동금리대출 : 상환금액 × 0.9%×(잔존일수÷대출일수) 이라고 합니다. 다만 대출일수가 3년을 초과시 3년으로 간주한다고 합니다.
부대비용
▶ 대출 신규취급시 부담해야 하는 비용은 다음과 같다고 합니다.
① 인지세 : "인지세법"에 따라 대출약정시 납부하는 세금으로 대출금액에 따라 세액이 차등 적용되며, 은행과 고객이 각각 50%씩 부담한다고 합니다.
- 5천만원 이하 : 비과세
- 5천만원 초과 ~ 1억원 이하: 7만원 (각각 3만5천원)
- 1억원 초과 ~ 10억원 이하: 15만원 (각각 7만5천원)
- 10억원 초과 : 35만원 (각각 17만5천원)
② 근저당권 설정시 : 국민주택채권매입 관련 할인비용은 고객이 부담합니다.(다만, 정확한 비용은 대출 실행일에 확정된다고 합니다.)
③ (서울보증보험 보험(MCI) 이용시) 보험료는 은행이 부담합니다.
▶ 대출 이용 중 고객이 부담해야 하는 비용은 다음과 같다고 합니다.
- 근저당권의 채권최고액 감액비용은 고객이 부담합니다.
▶ 대출 상환시 고객이 부담해야 하는 비용은 다음과 같다고 합니다.
- 근저당권 말소비용은 고객이 부담합니다.
필요서류
▶ 담보제공 부동산 등기사항전부증명서
▶ 매매계약서 또는 등기권리증
▶ 인감증명서 및 인감도장
▶ 재직 및 소득 입증서류
▶ 신분증, 주민등록등본 등
▶ 기타필요서류 : 건축물관리대장, 토지이용계획확인서, 토지대장 등이라고 합니다.
금리인하 요구권
▶ IBK기업은행 주택담보대출 상품은 금리인하요구권 신청이 가능하다고 합니다. 다만 은행의 심사결과에 따라 금리인하 요청이 반영되지 않을 수도 있다고 합니다.
이자계산 방법
▶ 1년을 365일(윤년은 366일)로 보고 1일 단위로 계산합니다.
이자지급 방법
▶ 최초이자는 여신실행일로부터 1개월 이내에, 그 후의 이자는 납부한 이자의 계산최종일 익일부터 1개월 이내에 납부합니다.
추가안내사항 및 기타
▶ 휴일 대출금 상환이 가능하다고 합니다. 다만 보증서(MCI, MCG 등) 대출은 휴일 대출금 상환이 불가합니다.
연체이자(지연배상금)
▶ 여신이자율에 연체가산금리 연 3%를 더하여 적용합니다. 다만 최고 지연배상금률은 연 11%라고 합니다.
유의사항
▶ 대출원리금 납입을 일정기간 지체하거나 만기일이 경과한 경우, 연체이자 부과와 함께 신용관리대상자로 등재될 수 있다고 합니다.
▶ 신용도와 기업은행 심사기준에 따라 대출여부 및 한도가 결정된다고 합니다.
▶ 금융기관 신용정보관리대상 고객 및 당행 대출 부적격자는 대출이 제한될 수 있다고 합니다.
▶ 상품금액 및 종류에 따라 부대비용이 발생할수 있다고 합니다.
▶ 상환능력에 비해 대출금이 과도할 경우, 개인신용평점이 하락할 수 있다고 합니다.
▶ 개인신용평점 하락 시 금융거래와 관련된 불이익이 발생할 수 있습니다.
▶ 일정기간 대출 원리금을 연체할 경우, 모든 원리금을 변제할 의무가 발생할 수 있습니다.
▶ 대출취급이 부적정한 경우(연체금 보유, 개인신용평점 등 낮음) 대출이 제한될 수 있다고 합니다.
▶ 담보 물건, 담보종류 등에 따라 대출조건이 차등 적용되며, 담보물이 부적합할 경우 대출이 제한될 수 있다고 합니다.
IBK기업은행 주택담보대출 금리, 한도, 기간, 상환방법, 중도상환수수료 및 담보, 대상 자격 조건에 대한 간단 내용 참고하셨으면 좋겠습니다.