하나은행 주택담보대출 금리, 한도, 기간, 담보, 상환방법
하나은행 주택담보대출 금리, 한도, 기간, 담보 및 대상 자격 조건 상환방법
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하나은행 주택담보대출 대상 자격조건
▶ 스크래핑에 의한 소득 및 재직 증빙이 일치하며 하나은행 심사 기준을 충족한 개인 또는 개인사업자 고객이라고 해요.
하나은행 주택담보대출 한도 금액
▶ 가용담보가액 범위 내 최대 7억원 이내라고 하는데요. 다만 최저 1천만원 이상, 10만원 이상 단위로 신청해야 합니다.
하나은행 주택담보대출 기간
▶ 10년, 15년, 20년, 25년, 30년, 35년, 40년 중 택일
담보
▶ KB시세가 없는 아파트, 연립빌라, 다세대주택 (미등기주택, 도시형생활주택, 다가구주택, 다중주택, 오피스텔 제외)이라고 해요.
하나은행 주택담보대출 금리 이자 이율
▶ 2023년 2월 8일 현재 대출금액 2억원, 대출기간 35년, 주택구입자금용도, 비거치식 분할상환방식, 하나은행 신용등급 3등급인 고객에게 적용되는 금리라고 해요.
▶ 실제 적용금리는 신용등급 및 거래조건에 따라 가산 또는 감면되어 결정되기 때문에 자세한 금리는 하나은행 콜센터(1599-2222)나 영업점 문의가 필요하다고 해요.
▶ 거래 조건에 따른 가산 및 감면금리는 아래와 같다고 해요.
① 가산금리
- 주택금융공사 주택출연료 납부대상 0.01%~0.26% 가산
② 감면금리
- 급여이체 등 거래실적 종류에 따라 0.1%~0.6% 우대된다고 해요. 다만 매월 실적을 체크하여 미충족할 경우 해당 금리만큼 조정된다고 합니다.
이자계산 방법
▶ 대출금에 연이율과 대출일수를 곱한 후 이를 365일(윤년인 경우 366일)로 나누어 산출하되 원단위 미만은 절사한다고 해요.
▶ 원리금균등분할상환대출의 월별이자 계산은 대출원금에 연이율을 곱한 다음 12로 나누어 계산한다고 해요.
▶ 일수계산은 여신당일로부터 기일 또는 상환일(일부상환 및 분할상환 포함) 전일까지로 한다(한편넣기)고 해요.
▶ 위 내용에도 불구하고 다음의 여신은 여신당일부터 기일 또는 상환일까지로 한다고 해요.
1. 대출 당일에 회수되는 대출금
2. 대외기관으로부터 자금을 차입하는 대출금으로서 이자를 상환일까지 지급하는 대출금
3. 연체기간이 1일인 연체대출채권 및 지급보증대지급금
4. 대여유가증권
▶ 원리금 균등분할상환대출 : 대출금액 × 대출이자율 ÷ 12
하나은행 주택담보대출 상환방법
▶ 전액 원리금 균등분할상환
원금 또는 이자의 상환시기 및 방법
▶ 분할상환대출 : 분할상환원금 및 이자를 일정주기(매1개월 등) 단위로 납부합니다.
▶ 대출실행 응당일/별도지정일에 대출금 입금계좌/자동등록계좌에서 자동이체 처리된다고 해요.
▶ 선택한 대출방식 및 상품별로 원금/이자의 상환시기 및 방법이 일부 상이할 수 있으므로, 대출취급시 작성하는 대출거래약정서의 상환방법 및 이자지급방법 내용을 참조해야 합니다.
이용시간
▶ 한도 및 금리조회 / 대출신청 : 08:00~22:00
▶ 모바일 서류작성 : 24시간 가능하다고 하는데요. 다만 일자변경시간(00:00~00:30)에는 서비스가 제한될 수 있다고 해요.
계약 해지 또는 갱신방법
▶ 건별대출 계약해지 : 고객이 대출금 전액을 상환한 때라고 해요.
하나은행 주택담보대출 중도상환수수료 해약금
▶ 중도상환대출금액 X 중도상환해약금률 1.4%(단, 비거치식 분할상환 방식은 1.3%) X (중도상환약정잔여일수 ÷ 중도상환약정기간)으로 하며, 최초 대출일로부터 3년(기한연장 포함)까지 적용된다고 해요.(단, 대출잔여기간 3개월 이내 상환 시 면제)
▶ 중도상환해약금 한시적 우대 감면
- 우대내용 : 대출 취급 후 취급일 기준 매년 최초 대출 신규금액의 10% 이내 상환시라고 해요. 다만 해당 기간내 상환이 10% 미만이더라도 다음 기간에 면제금액은 누적되지 않는다고 합니다.
예시)'20.11.1 일억원 신규 후 '20.10.31까지 상환이 없더라도 '21.11.1~'22.10.31 기간에는 대출 신규 금액의 10%인 일천만원 면제]
- 우대기간 : 2022.06.30(대출 신규 승인일 기준)
대출관련 비용
▶ 인지세 - 인지세법 에 따라 대출약정시 납부하는 세금으로 대출금액에 따라 세액이 차등 적용되며, 은행과 고객이 각각 50%씩 부담한다고 해요.
- 5천만원 이하 : 비과세
- 5천만원 초과 ~ 1억원 이하: 7만원 (각각 3만5천원)
- 1억원 초과 : 15만원 (각각 7만5천원)
▶ 근저당권 설정시 : 국민주택채권 매입비용 고객 부담(근저당권 말소 또는 채권최고액 감액시 비용 고객부담)이라고 해요.
▶ 서울보증보험 보험(MCI) : 보험료는 은행이 부담한다고 해요.
필요서류
▶ 없음(필요시 추가 제출서류가 있을 수 있습니다.)
유의사항
▶ 한도 및 금리조회 이후 대출신청이 가능하며, 당일 신청시간까지 하나원큐앱을 통해 대출 신청을 완료해야 한다고
해요.
▶ 대출 신청 후 당일 포함 3 영업일안에 세대원 동의가 완료되지 않으면 신청내역은 자동취소되며, 취소된 이후에는 다시 신청해야 한다고 해요.
▶ 신용도에 따라 대출한도와 대출금리가 차등 적용되며, 투기지역여부, DSR충족 여부, 주택관련대출보유여부, 주택보유수, 담보용도 등에 따라 감독규정에 부적합하거나 은행에서 정한 부적격자에 대하여 대출한도 및 대출취급이 제한될 수 있다고 해요.
▶ 대출거래약정서에 별도로 정한 바가 없을 경우, 대출만기 도래 시 채무자의 신청 및 은행내규 등에 따라 만기연장 여부가 결정되며 만기연장 조치 없이 대출금액을 상환하지 않을 경우에는 연체이자가 부과되며 채무자의 재산/신용상의 불이익(압류, 경매 등)이 발생 할 수 있기 때문에 주의해야 한다고 해요.
▶ 금융상품에 관한 계약을 체결하기 전에 금융상품 설명서 및 약관을 읽어 보시기 바랍니다.
▶ 상환능력에 비해 대출금이 과다할 경우 신용점수가 하락할 수 있다고 해요.
▶ 신용등급 또는 개인신용평점의 하락으로 금융거래 관련 불이익을 받을 수 있다고 해요.
▶ 원리금 연체 시 계약만료 기한 전에 모든 원리금을 변제해야 할 의무가 발생될 수 있다고 해요.
▶ 보다 자세한 사항은 상품설명서를 참조하시거나, 하나은행 고객센터(1599-2222) 또는 영업점으로 문의하면 된다고 합니다.
참고로 하나은행 주택담보대출 상품은 본인의 신용상태가 개선되었다고 판단되는 경우(예: 취업,승진,재산증가,개인신용평점 상승) 증빙자료를 첨부한 금리인하신청서를 은행에 제출하여 금리인하를 요구할 수 있다고 하는데요. 다만 신용상태가 금리에 영향을 미치지 않는 상품은 금리인하요구 대상에서 제외 되며 CSS(개인신용평가시스템) 평가결과, 은행 내부정책 등에 따라 금리인하요구가 수용되지 않을 수 있다고 해요. 더불어 대출계약철회권 및 위법계약해지권 신청도 가능하다고 해요. 참고하셨으면 좋겠어요.