한국주택금융공사 U-보금자리론 금리, 한도, 서류, 상환방법

 

 

한국주택금융공사 U-보금자리론 금리, 한도, 신청 자격 대상, 서류, 중도상환수수료 및 상환방법

 

한국주택금융공사 U-보금자리론 대출은 한국주택금융공사가 사전에 양수 적격여부를 심사하여 고객의 대출금리를 낮춘 장기 고정금리 상품이라고 하는데요. 향후 금리 변동의 위험을 피하고자 하는 고객에게 적합한 상품이라고 해요.

 

 

▶ 한국주택금융공사 U-보금자리론 대출 신청 자격 조건은

민법상 성년으로 무주택자 또는 1주택 소유자(채무자와 배우자 기준)로서 부부합산 연소득 7천만원 이하(소득증빙 필수)인 대한민국 국민, 주민등록을 한 재외국민 및 외국국적동포라고 하는데요.

 

 

1주택 소유자(채무자와 배우자 기준)가 구입용도로 대출을 신청하는 경우 기존 보유주택을처분약정(대출실행일로부터 2년) 후 대출취급이 가능하구요. 만약 처분기한 이내 동 주택을 처분하지 않는 경우에는 "기한의 이익"이 상실된다고 해요.

 

 

▶ 한국주택금융공사 U-보금자리론 대출 한도 금액은

최저 1백만원 이상 ~ 3억 6천만원 이내 (1백만원 단위)라고 하는데요. 주택유형과 신용등급 담보물건지 지역 등에 따라 담보평가 금액의 최대 70%까지 대출이 가능하다고 해요.

 

 

▶ 한국주택금융공사 U-보금자리론 대출기간은

거치기간(이자만 납부하는 기간) 없이 10년,15년, 20년, 30년, 40년, 50년 이구요. 상환 방법은 매월 원금균등, 원리금균등, 체증식 분할상환 방식 등이 있다고 해요.

 

 

대출만기 40년은 만39세이하 또는 신혼가구인 경우 선택 가능하구요. 대출만기 50년은 만34세이하 또는 신혼가구인 경우 선택 가능하다고 해요. 체증식분할상환방식은 선택이 불가능하다고 해요. 

 

▶ 대출대상 주택은

- 공부상 주택이고 실제 주거용으로 이용되는 아파트, 연립, 다세대, 단독주택이라고 하는데요. 다만 고가주택(6억원 초과), 다가구주택, 복합주택, 오피스텔,상가 등은 제외되며 근저당권 1순위가 원칙이라고 해요.

 

 

▶ 한국주택금융공사 U-보금자리론 적용(최종)금리는

대출만기별 기본금리 + 가산금리 - 우대금리로 정해지는데요. 2022.12.20 한국주택금융공사 고시 기준 한국주택금융공사 U-보금자리론 금리는 위와 같다고 해요.

 

 

▶ 한국주택금융공사 U-보금자리론 대출 중도상환수수료

중도상환원금 x 수수료율(0.9%) x [3년-대출경과일수/3년] 인데요. 3년이내에 중도상환 원금에 대하여 경과일수별로 0.9% 한도내에서 부과된다고 해요.

 

 

▶ 한국주택금융공사 U-보금자리론 대출 담보는

공부상 주택이고 실제 주거용으로 이용되는 아파트, 연립, 다세대, 단독주택으로서 1순위 근저당권 설정이 원칙이구요. 주택금융신용보증서(MCG)운용이 가능하다고 해요. 인지세 및 기타 부대비용은 위 내용을 참고하시면 될 것 같아요.

 

 

▶ 한국주택금융공사 U-보금자리론 대출 필요서류로는

-본인 및 배우자 신분증 (주민등록증 등 본인확인증표)

-주민등록등본 및 전입세대 열람내역(동거인 포함)(최근1개월 이내 발급)

-주민등록초본(최근1개월 이내 발급분, 주소변경 등 필요시)

-가족관계증명원(채무자가 미혼 이거나, 배우자가 별도 세대인 경우)

-인감증명서(인감도장) 또는 본인서명사실 확인서

-매매계약서(구입용도인 경우)및 임대차 계약서(임대차 있는 경우)

-경락허가서(매각결정통지서)(경매(공매)에 의한 주택 취득인 경우)

-기타 필요서류 등이 필요하구요.

 

또한 대출 유의사항은 아래와 같다고 해요. 참고로 한국주택금융공사 U-보금자리론 대출 상품은 금리인하요구권 대상은 아니지만 대출계약철회권 및 위법계약 해지권 신청은 가능하다고 해요.

 

 

이상은 국민은행 홈페이지를 통한 한국주택금융공사 U-보금자리론 금리, 한도, 대상, 서류, 상환방법, 유의사항 등에 대한 간단 정보였습니다. 참고하셨으면 좋겠어요.