NH농협 전세자금대출 금리, 자격대상, 한도, 중도상환수수료
NH농협 전세자금대출 금리, 자격대상, 한도, 중도상환수수료 및 필요서류
NH농협 전세자금대출 상품은 신규 입주 시 전세자금을 서울보증보험, 주택금융공사(일반/청년전세) 보증서 (보험증권)의 보증서 통합 심사를 통하여 보증 기관별 통합 안내를 받을 수 있는 "All In One" 모바일 전용 전세자금대출 상품이라고 합니다. 최대 5억원까지 대출이 가능합니다.
▶ NH농협 전세자금대출 신청 자격 대상은 부동산중개업소를 통해 보증기관별 취급 가능한 임차보증금 기준을 충족하는 임대차계약을 체결한 분으로서
- 서울보증보험 임차보증금 기준 : 제한이 없으며
- 주택금융공사 임차보증금 기준 : 수도권 7억원 이하, 수도권 외 5억원 이하
- 임차보증금의 5% 이상의 계약금을 지급한 분
- 본인과 배우자(결혼예정자 포함)의 합산한 주택보유수가 무주택 또는 1주택인 분이라고 합니다. 다만 주택금융공사(청년전세) 신청자는 본인 및 배우자의 주택보유수가 무주택인 분이고 주택금융공사(청년전세) 신청자는 본인 및 배우자 합산 연소득이 7천만원 이하여야 한다고 합니다.
- 또한 20.07.10. 이후 본인과 배우자(결혼예정자포함)가 투기, 투기과열지구 취득가격 3억초과 아파트를 취득하지 않은 분이 대상이 된다고 합니다.
▶ 농협 전세자금대출 한도 금액은
서울보증보험은 최대 5억원 (1주택자는 최대 3억원)이며 주택금융공사(일반)은 최대 2억2천2백만원, 주택금융공사(청년전세)는 최대 1억원이라고 합니다. 다만 1천만원 이상 신청이 가능하다고 합니다.
▶ NH농협 전세자금대출 상환방법 및 대출기간은
만기일시상환 방식으로서 대출기간은 1년 이상 2년 이내 (기한연장 가능)라고 합니다. 대출만기일은 임대차기간 종료일과 반드시 일치해야 한다고 합니다. 다만 임대차 계약시작일 또는 계약만료일이 공휴일 등의 사유로 2년을 초과하는 경우는 25개월 이내로 할 수 있다고 합니다.
▶ NH농협 전세자금대출 금리 및 이자 이율은 다음과 같다고 합니다. 2023년 11월 25일 기준 만기일시상환방식, 대출신청금액 2억원, 대출기간 2년, 신용등급 1등급 기준 금리라고 합니다. 다만 대출금리는 신용등급, 거래실적, 대출조건 등에 따라 차등 적용될 수 있기 때문에 금리관련 자세한 사항은 NH농협은행 고객행복센터(1661-3000) 직원과 상담이 필요하다고 합니다.
▶ NH농협 전세자금대출 중도상환수수료는 대출의 상환기일이 도래하기 전에 대출금을 상환할 경우 부담하는 금액으로, 대출취급일로부터 3년까지 적용된다고 합니다.중도상환해약금 = [중도상환원금 × 적용요율× (잔여기간 ÷ 대출기간)] 이 적용되며 중도상환해약금 적용 요율은 아래와 같다고 합니다.
[고정금리대출인 경우]
- 가계대출(부동산담보) : 1.4%
- 가계대출(신용/보증서/기타담보) : 0.7%
- 기업대출(부동산담보) : 1.4%
- 기업대출(신용/보증서/기타담보) : 1.1%
[변동금리대출인 경우]
- 가계대출(부동산담보) : 1.2%
- 가계대출(신용/보증서/기타담보) : 0.6%
- 기업대출(부동산담보) : 1.2%
- 기업대출(신용/보증서/기타담보) : 1.0%
담보 및 보증여부는 서울보증보험·주택금융공사(청년전세) 보증서(100%) 담보, 주택금융공사(일반) 보증서(90%) 및 일부신용이 필요합니다.
▶ NH모바일 전세대출+ 상품인 농협 전세자금대출 필요서류는
- 확정일자부 임대차계약서(공제증서 및 중개대상설명 확인서 포함) 및 계약금영수증 (사진촬영 제출)이 필요합니다.
- 개인고객은 건강보험자격득실확인서, 건강보험납부확인서, 소득금액증명원, 주민등록등본,가족관계증명서 (스크래핑을 통한 자동제출)
- 개인사업자 고객은 사업자등록증명원, 소득금액증명원, 국세·지방세 납세증명서, 가족관계증명서, 주민등록등본 (스크래핑을 통한 자동제출)이 필요하다고 합니다. 보다 자세한 필요서류는 농협은행 고객행복센터 직원에게 문의하면 된다고 합니다.
참고로 NH농협 전세자금대출의 기한연장은 대출 만기도래 시 자동연장 되지 않으며, 대출상품 및 신용도 등에 따라 대출연장이 제한될 수 있으므로 반드시 만기도래 1개월 전에 고객행복센터(T.1661-3000)를 통해 사전 상담이 필요하다고 합니다.
▶ 유의사항으로는
- NH농협 전세자금대출이 임차보증금반환채권에 대한 채권양도조건으로 취급되는 경우(서울보증보험 부) 임대인에게 채권양도통지서가 내용증명으로 통지되므로, 임대인의 동의 및 협조(채권양도통지서 등기우편 수령 또는 채권양도승낙 협조, 전화통화 등)가 있어야 대출지원이 가능합니다.
- 대출신청은 전세 잔금일로부터 최소 3주(15영업일) 전에 신청해야 된다고 합니다.
- NH농협 전세자금대출 전세대출에 대한 별도의 특약사항이 있을 수 있다고 합니다.
- 대출가능금액은 소득, 부채, 신용도 등에 따라 달라질 수 있다고 합니다.
- 신용관리대상정보 등록 및 농협은행 대출심사기준에 따라 대출이 불가할 수 있다고 합니다.
- 대출기간 중 중도상환하는 경우 대출잔존기간에 따라 중도상환해약금이 적용된다고 합니다.
- 일정 기간 납부해야 할 원리금이 연체될 경우 대출 기한이 도래하기 전에 모든 원리금을 변제해야 할 의무가 발생할 수 있다고 합니다.
- 상환능력에 비해 대출금액이 과도할 경우 개인신용평점이 하락할 수 있으며, 개인신용평점하락으로 금융거래와 관련된 불이익이 발생할 수 있다고 합니다.
- 상품내용에 대한 기타 자세한 사항은 NH농협은행 고객행복센터(T.1661-3000)로 문의하면 된다고 합니다.
NH농협 전세자금대출 상품은 대출계약철회권 신청이 가능합니다. 서울보증보험, 주택금융공사(청년전세), 주택도시보증공사의 보증서(보증보험)를 신청한 경우에는 금리인하요구권 신청은 불가능하지만 주택금융공사(일반) 보증서를 신청한 경우 금리인하 신청이 가능하다고 합니다. 참고하셨으면 좋겠습니다.