하나은행 주거용 오피스텔 담보대출(MCI / MCG) 한도 금액 최우선변제 소액보증금액 추가 한도 및 하나은행 오피스텔 담보대출 금리 이자 이율, 하나은행 오피스텔 담보대출 중도상환수수료, 상환방법, 필요서류, 대출기간 알아보기
주거용 하나은행 오피스텔 담보대출 상품은 주거용 오피스텔 담보대출 한도에 서울보증보험 MCI 또는 한국주택금융공사 구입자금보증서를 담보로 최우선변제 소액보증금액만큼 추가대출이 가능한 상품이라고 하는데요. 대출기간은 분할상환 방식은 최장 30년 이내이며 은행지정 오피스텔의 경우에는 최장 50년 이내라고 해요.
▶ 주거용 하나은행 오피스텔 담보대출 신청 대상 자격 조건은
- 주거용으로 사용하는 오피스텔을 담보로 제공하고 서울보증보험 MCI 또는 한국주택금융공사 구입자금보증이 가능한 개인이라고 하는데요.
▶ 주거용 하나은행 오피스텔 담보대출 대상 부동산은
- 주거용으로 확인 가능한 오피스텔이라고 해요.
▶ 대출기간은
만기일시상환 방식은 최장 3년이내(한국주택금융공사 구입자금보증서 발급대상만 가능)이며 분할상환 방식은 최장 30년 이내(은행에서 지정한 오피스텔의 경우는 50년 이내)라고 하는데요. 은행에서 지정한 오피스텔의 경우 9/14(목) 18시부터 최대 40년까지만 신청이 가능하다고 해요.
▶ 주거용 하나은행 오피스텔 담보대출 한도금액은
- 담보대출 가능액 범위내라고 해요.
▶ 주거용 하나은행 오피스텔 담보대출 상환방법은
- 만기일시상환, (부분)원(리)금균등분할상환방식이라고 해요.
▶ 주거용 하나은행 오피스텔 담보대출 중도상환수수료 해약금은 중도상환대출금액 X 중도상환해약금율* X 대출잔여일수 ÷ 대출기간이라고 하는데요. 최초 대출일로부터 3년(기한연장 포함)까지 적용하며 대출잔여기간 3개월 이내 상환 시 면제라고 해요. 참고로 중도상환해약금율은 고정금리 : 1.4%(비거치식 주택담보대출 1.3%), 변동금리 : 1.2%(비거치식 주택담보대출 1.1%)라고 해요
▶ 대출 관련 비용은
- 근저당권 설정시: 국민주택채권 매입비용은 고객부담(근저당권 말소 또는 채권최고액 감액시 비용 고객부담)이라고 하구요.
- 한국주택금융공사 보증서 발급시 보증료 고객 부담(보증금액의 0.05%~0.3%)이라고 해요.
- 인지세: 인지세법에 의해 대출약정 체결시 납부하는 세금으로 대출금액에 따라 세액이 차등 적용되며, 각 50%씩 부담한다고 해요.
- 5천만원 이하 : 비과세
- 5천만원 초과 ~ 1억원 이하: 7만원 (각각 3만5천원)
- 1억원 초과 ~ 10억원 이하: 15만원 (각각 7만5천원)
- 10억원 초과 : 35만원 (각각17만5천원)
▶ 주거용 하나은행 오피스텔 담보대출 필요서류로는
- 등기권리증, 인감증명서, 주민등록등(초)본, 소득증명서류 등이 필요한데요. 상담 시 추가 제출서류가 있을 수 있다고 해요.
▶ 주거용 하나은행 오피스텔 담보대출 금리 이자 이율은 다음과 같은데요. 2024.03.04일 현재, 대출기간 1년, 하나은행 신용등급 3등급, MCG발급 고객에게 적용하는 금리라고 해요.
다만 실제 적용금리는 신용등급 및 거래조건에 따라 가산 또는 감면되어 결정되기 때문에 자세한 금리는 하나은행 콜센터(1599-2222)나 영업점 문의가 필요하다고 해요.
▶ 대출 유의사항으로는
- 신용도에 따라 대출한도와 대출금리가 차등 적용되며 대출취급이 제한될 수 있다고 하구요.
- 서울보증보험 MCI 또는 한국주택금융공사 일반구입자금보증 가능여부에 따라 대출이 제한될 수 있다고 해요.
- 자금용도가 기업자금(임대업 등)에 해당하는 경우 대출취급이 제한될 수 있다고 하구요.
- 대출거래약정서에 별도로 정한 바가 없을 경우, 대출만기 도래 시 채무자의 신청 및 은행 내규 등에 따라 만기연장 여부가 결정되며 만기연장 조치 없이 대출금액을 상환하지 않을 경우에는 연체이자가 부과되며 채무자의 재산/신용상의 불이익(압류, 경매 등)이 발생 할 수 있어 주의가 필요하다고 해요.
- 상환능력에 비해 대출금이 과도할 경우 신용점수가 하락할 수 있다고 해요.
- 신용등급 또는 개인신용평점의 하락으로 금융거래 관련 불이익을 받을 수 있다고 하구요.
- 원리금 연체 시 계약만료 기한 전에 모든 원리금을 변제해야 할 의무가 발생될 수 있다고 해요.
- 보다 자세한 사항은 상품설명서 및 하나은행 홈페이지, 한국주택금융공사 홈페이지를 참조하거나, 하나은행 고객센터(1599-2222) 또는 각 영업점을 통해 문의할 수 있다고 해요.
- 참고로 주거용 하나은행 오피스텔 담보대출 상품은 금리인하 요구권 신청 및 대출계약 철회권, 위법계약 해지권 신청이 가능하다고 해요. 참고하셨으면 좋겠어요.