우리은행 아파트담보대출 한도 금리는? 자격조건 어떻게 되나요?
우리은행 아파트담보대출 한도 금액은? 금리 이자 이율, 신청 자격 대상 조건, 필요서류, 대출기간은 어떻게 되나요? 담보, 상환방법, 중도상환수수료, 부대비용, 대출 유의사항 내용 알고 싶어요.
우리은행 홈페이지에서 소개하고 있는 우리은행 아파트담보대출 상품은 대출금액의 10%내 중도상환해약금 없이 상환이 가능한 우리은행 대표 아파트담보대출 상품이라고 합니다.
<우리은행 아파트담보대출 한도 금액은? 금리 이자 이율, 신청 자격 대상 조건, 필요서류, 대출기간은 어떻게 되나요?>
▶ 우리은행 아파트담보대출 신청 대상 자격 조건은
- 아파트를 담보(분양아파트 후취담보 포함)로 제공하는 개인이라고 하는데요. 다만 개인신용평점 및 심사기준에 따라 대출이 제한될 수 있다고 해요.
▶ 우리은행 아파트담보대출 대상 주택은
- 아파트라고 해요.
▶ 우리은행 아파트담보대출 한도금액은
- 담보인정비율을 감안한 유효담보가액 범위 내라고 하는데요. 주택담보대출 이용 확약서(서민 임차인 보호용) 징구 및 내용 : 확정일자가 부여된 임대차계약체결 건이 확인되는 경우 최대한도는 ‘시세-임차보증금’으로 제한한다고 해요.
▶ 대출기간은
최장 40년 이내라고 하는데요. 다만 대출기간 35년 초과시, 5년 변동금리부대출 기준금리와 COFIX(신규/신잔액) 기준금리만 적용 가능하다고 해요.
▶ 담보는
- 담보제공 아파트에 근저당권을 설정한다고 해요.
▶ 우리은행 아파트담보대출 상환방법은
- 만기일시상환방식 : 대출기간 10년 이내,
- 매월 원금/원리금 분할상환방식 : 대출기간 40년 이내,
- 거치기간[이자만 납부하는 기간]은 대출기간의 1/3 범위내 연단위 지정 (최장 10년)이라고 하는데요.
- 대출기간 20년 이하: 최초 신청시 대출원금의 30% 범위내에서 만기에 일시상환 지정 가능하구요
- 대출기간 20년 초과: 만기 일시상환 지정이 불가하다고 해요.
- 최초 취급일 기준으로 연마다 대출원금의 10% 범위내에서 중도상환해약금 부담없이 자유롭게 상환 가능하구요.
※ 분할상환대출을 중도상환하는 경우, 매월 상환되는 금액이 변경될 수 있으므로 유의해야 한다고 해요. 이자는 매 1개월 단위로 납부(후납)한다고 해요.
▶ 우리은행 아파트담보대출 중도상환수수료는 대출 취급일로부터 3년 이내에 상환하는 경우 발생하는데요. 중도상환 대출금액 × 중도상환해약금 요율(고정금리:1.4%, 변동금리:1.2%) × 잔존기간 ÷ 대출기간(대출기간이 3년을 초과시 3년째 되는 날을 대출기간 만료일로 간주) 방식으로 적용된다고 해요.
▶ 우리은행 아파트담보대출 필요서류로는
- 신분증
- 등기필증 또는 분양계약서 (근저당 설정시)
- 주민등록등본 및 초본
- 인감도장 및 인감증명서 (근저당설정시)
- 소득관련서류(필요시) 등 기타 필요한 서류.
▶ 대출 관련 비용은
- 근저당권 설정시 고객이 부담해야하는 비용 : 국민주택채권 매입비용 고객부담, 근저당권 말소 또는 채권최고액 감액시 비용은 고객 부담이라고 해요. 화재보험가입시 보험료 고객부담(단, 주택(근린주택 제외) 및 오피스텔인 경우 가입 생략 가능하다고 해요.
- 인지세: 인지세법에 의해 대출약정 체결시 납부하는 세금으로 대출금액에 따라 세액이 차등 적용되며, 각 50%씩 부담한다고 해요.
- 5천만원 이하 : 비과세
- 5천만원 초과 ~ 1억원 이하: 7만원 (각각 3만5천원)
- 1억원 초과 ~ 10억원 이하: 15만원 (각각 7만5천원)
- 10억원 초과 : 35만원 (각각 17만5천원)
▶ 우리은행 아파트담보대출 금리 이자 이율은 다음과 같은데요. 2024년 4월 25일 기준금리 및 가산금리, 기본금리, 우대금리, 최저금리라고 해요.
다만 기본금리는 대고객 적용금리산출을 위한 기준이 되는 금리로, 실제 적용금리는 가산금리 및 우대금리가 가감되어 적용되며(상품에 따라 우대금리 폭이 다르거나 없을 수 있음), 이는 고객별 신용상황, 대출조건, 거래내역 등에 따라 달라질 수 있다고 해요.
▶ 대출 유의사항으로는
- 대출가능여부 및 최종대출금액은 신용도, 소득, 담보방식, 보유중인 다른대출 등에 따라 달라질 수 있다고 하구요.
- 자금조달비용의 상승 및 금융당국의 정책변화 등 금융시장 변화가 있을 경우 대출금리, 대출한도 등 대출조건이 변경될 수 있다고 해요.
- 대출약정조건에 따라 대출이자 또는 원금을 약정한 날에 납입(상환)하지 않을 경우 연체이자율이 적용되며 납부해야할 원리금이 일정 기간 이상 연체될 경우에 계약만료 기한이 도래기 전에 모든 원리금을 변제해야할 의무가 발생할 수 있다고 하구요.
- 우대금리는 상품에 따라 급여통장 유무, 신용카드, 수신실적 등에 따른 금리감면 혜택을 주는 '부수거래감면금리'와 은행에서 정한 '본부조정금리'를 합산한 가감조정금리가 적용된다고 해요.
- 신용도, 총부채상환비율(DTI) 및 우리은행 심사기준에 따라 대출금액에 제한이 있을 수 있다고 하구요.
- 투기지역 소재 아파트 및 차주가 미성년자인 경우 등으로 대출취급이 제한될 수 있기 때문에 자세한 내용은 영업점 직원 문의가 필요하다고 해요.
- 대출금의 만기경과, 이자납입일 지연, 기한의 이익상실시 불이익이 발생할 수 있다고 하구요.
- 대출 상환능력에 비해 대출금, 신용카드 사용액이 과도할 경우 신용점수가 하락할 수 있으며, 신용점수 하락으로 금융거래와 관련된 불이익이 발생할 수 있다고 해요.
- 기타 자세한 상품정보 및 대출신청 문의는 영업점 직원 또는 우리은행 고객센터(1599-5000 또는 1588-5000)에 문의하거나 우리은행 홈페이지를 참조하면 된다고 하구요.
- 참고로 우리은행 아파트담보대출 상품은 금리인하 요구권 신청 및 대출계약 철회권, 위법계약 해지권, 자료열람요구권 신청이 가능하다고 합니다.
우리은행 아파트담보대출 한도 금액은? 금리 이자 이율, 신청 자격 대상 조건, 필요서류, 대출기간은 어떻게 되나요? 담보, 상환방법, 중도상환수수료, 부대비용, 대출 유의사항에 대한 간단 정보 내용 참고하셨으면 좋겠어요.