우리은행 주택담보대출 금리 신청 자격조건

우리은행 주택담보대출 금리 이자 이율은? 신청 자격 조건, 필요서류, 한도 금액, 대출기간은 어떻게 되나요? 담보, 대출기간, 상환방법, 중도상환수수료, 대출 유의사항 알고 싶어요.

우리은행 홈페이지에서 소개하고 있는 우리은행 주택담보대출 ▶ 신청 대상 자격 조건은 본인(배우자와 공동 소유 포함)의 주택을 담보로 제공하는 3개월 이상 재직 중인 근로소득자(건강보험 직장자격 취득일 기준) 또는 1년 이상 사업을 영위 중인 개인사업자(사업자등록증명원 상 사업개시일 기준)분이라고 해요.

<우리은행 주택담보대출 금리 이자 이율은? 신청 자격 조건, 필요서류, 한도 금액, 대출기간은 어떻게 되나요? 담보, 대출기간, 상환방법, 중도상환수수료, 대출 유의사항 알고 싶어요>

▶우리은행 주택담보대출 대상 주택은 KB시세 조회 가능한 아파트, 도시형생활주택(아파트), 연립 및 다세대주택 (대출신청시점의 KB시세 적용함)이라고 하는데요. 다만 제외대상 주택은 다음과 같다고 해요.

- 제3자 담보제공(단, 공동소유자가 배우자인 경우 대출가능),

- (가)압류, 가등기, 가처분 등 권리침해가 있는 경우,

- 담보제공 주택으로 이미 우리은행에서 대출을 받았거나 담보 제공한 경우,

- 미등기 아파트(대지권만 미등기인 경우도 포함),

- 등기부등본 상 주택 주소와 KB 시세를 통해 조회되는 주소가 일치되지 않는 경우 등이라고 해요.

▶우리은행 주택담보대출 한도 금액은 유효담보가액 범위내에서 최대 10억원이라고 하며 ▶ 대출 기간은 최소 10년 이상에서 최대 40년까지라고 하구요. ▶ 상환방법은 분할상환방식만 가능하다고 하는데요. 만기 일시상환 지정은 불가하다고 해요.

▶ 담보는 담보제공 주택에 근저당권을 설정(전액담보부, 1순위 설정)하며 ▶우리은행 주택담보대출 중도상환수수료는 대출 취급일로부터 3년 이내에 상환하는 경우 발생하는데요. 중도상환 대출금액 × 중도상환해약금 요율(고정금리:1.4%, 변동금리:1.2%) × 잔존기간 ÷ 대출기간(대출기간이 3년을 초과시 3년째 되는 날을 대출기간 만료일로 간주) 방식으로 적용된다고 해요.

▶ 대출 관련 비용은 근저당권 설정시 고객이 부담해야하는 비용 : 국민주택채권 매입비용 고객부담, 근저당권 말소 또는 채권최고액 감액시 비용은 고객 부담이며 인지세는 대출금액에 따라 세액이 차등 적용되며, 각 50%씩 부담한다고 해요.

▶ 우리은행 주택담보대출 필요 서류로는

<공통서류>

- 등기필증(등기권리증)(구입자금의 경우, 매매계약서로 대체)

- 전입세대확인서

- (현재 재직 중인 회사 또는 영위 중인 사업장 기준) 소득증빙서류
<구입자금>

- 주민등록초본

<임차보증금 반환자금>

- 임대차계약서

<기타서류>

- 배우자 기준의 주민등록등본 : 주민등록등본상 세대분리된 배우자가 있는 경우

- 자녀명의의 기본증명서 : 친권자 확인이 불가능한 경우