농협은행 임차보증금 전세보증금 NH전세대출 주택금융공사 한도, 금리, 신청 자격 조건, 서류, 중도상환수수료, 담보
농협은행 주택금융공사 임차보증금 전세보증금 대출 NH전세대출 상품은 농협은행 홈페이지에서 소개하고 있으며 임차주택 입주시 전세보증금이 부족한 고객을 대상으로 한국주택금융공사의 보증서를 담보로 최대 임차보증금의 80%까지 대출을 지원하는 상품이라고 합니다.
▶ 농협은행 NH전세대출 신청 대상 자격 조건은 다음과 같다고 합니다.
임차보증금 7억원 이하(지방 5억원 이하)인 전(월)세계약을 체결하고 전(월)세보증금의 5% 이상을 지급한 세대주로 부부합산기준 주택보유수가 무주택 또는 1주택이고, 주택금융공사 전세자금보증서 발급이 가능한 고객(부부합산 1주택자(‘20.07.10 이후 규제대상지역 아파트 취득한 경우에는 취득가격 3억원 이하)인 경우만 가능)이라고 합니다.
▶ 농협은행 NH전세대출 한도 금액은 임차보증금의 80%이내(최대 444백만원)로서 주택금융신용보증금액 이내(농협은행 책임분담금 포함)라고 합니다.
▶ 대출 기간은 임대차기간 내 2년 이내이며 ▶ 상환방법은 만기일시상환 방식, 원(리)금균등할부상환 방식, 혼합상환(일시상환+할부상환)방식이라고 합니다.
▶ 담보는 주택금융신용보증서 담보이며 ▶ 농협은행 NH전세대출 중도상환 수수료 해약금은 중도상환해약금 = [중도상환원금 × 적용요율× (잔여기간 ÷ 대출기간)]으로 계산되며 대출취급일로부터 3년까지 적용된다고 합니다.
참고로 중도상환해약금 적용 요율은 다음과 같다고 합니다.
[고정금리대출인 경우]
- 가계대출(부동산담보) : 1.4%
- 가계대출(신용/보증서/기타담보) : 0.7%
- 기업대출(부동산담보) : 1.4%
- 기업대출(신용/보증서/기타담보) : 1.1%
[변동금리대출인 경우]
- 가계대출(부동산담보) : 1.2%
- 가계대출(신용/보증서/기타담보) : 0.6%
- 기업대출(부동산담보) : 1.2%
- 기업대출(신용/보증서/기타담보) : 1.0%라고 합니다.
▶ 대출관련비용으로서는 인지세가 있는데 은행과 고객이 각 50%씩 부담하며 주택금융신용보증서 보증료 연 0.12～0.25%(임차보증금에 따라 상이)는 고객부담이라고 합니다.
▶ 농협은행 NH전세대출 필요서류는
- 실명확인증표
- 보증관련 구비서류(확정일자부 임대차계약서, 주민등록등·초본(배우자 정보가 없을 경우 가족관계증명서 추가제출), 현 거주주택 부동산등기사항전부증명서, 소득 및 직장 확인서류)
- 계약금 지급 영수증
- 임차대상주택 건물등기사항전부증명서
- 기타 필요한 서류 등이라고 합니다.
▶ 대출 유의사항으로는
- 전세대출 후 추가주택 매입 또는 다주택 보유 확인 시 대출을 상환하여야 하며, 기한연장 되지 않기 때문에 유의가 필요하다고 합니다.
- 전세대출 보증규정 개정 시행(2020.7.10.) 에 따라 투기지역 및 투기과열지구 3억 초과 아파트(이하 '규제대상 아파트')를 구입한 경우 전세대출 신규 및 기한연기는 제한된다고 합니다.
- 대출신청인이 신용관리대상자(신용회복지원 또는 배드뱅크 포함)이거나 당행의 신용평가 결과 등에 따라 대출이 일부 제한될 수 있으며, 대출한도는 신청인의 소득, 부채, 신용도 등에 따라 달라질 수 있다고 합니다.
- 상환능력에 비해 대출금액이 과도할 경우 개인신용평점이 하락할 수 있으며, 개인신용평점 하락으로 금융거래와 관련된 불이익이 발생할 수 있다고 합니다.
- 일정 기간 납부해야 할 원리금이 연체될 경우 대출 기한이 도래하기 전에 모든 원리금을 변제해야 할 의무가 발생할 수 있다고 합니다.
참고로 농협은행 NH전세대출 상품은 금리인하 요구권 신청 및 대출계약 철회권 신청은 가능하다고 합니다.
▶ 농협은행 NH전세대출 금리 이자 이율은 다음과 같다고 합니다. 2024년 6월 2일 현재 금리이며 금리변동주기, 대출만기별로 매일 변동되며 자세한 금리는 NHBank금융상품몰-공시실-대출-대출금리에서 확인이 가능하다고 합니다.
농협은행 임차보증금 전세보증금 NH전세대출 주택금융공사 한도 금액, 금리 이자, 신청 대상 자격 조건, 서류, 중도상환수수료, 상환방법, 담보, 대출 유의사항 등 보다 자세한 내용은 상품설명서를 참조하거나 고객행복센터(1661-3000, 1522-3000) 또는 각 영업점, 농협은행 홈페이지 주택/전세대출 카테고리 내 NH전세대출(주택금융공사) 항목을 통해 확인할 수 있다고 합니다.