농협은행 주택금융공사 임차보증금 전세보증금 대출 NH전세대출 상품은 농협은행 홈페이지에서 소개하고 있으며 임차주택 입주시 전세보증금이 부족한 고객을 대상으로 한국주택금융공사의 보증서를 담보로 최대 임차보증금의 80%까지 대출을 지원하는 상품이라고 합니다.
▶ 농협은행 NH전세대출 신청 대상 자격 조건은 다음과 같다고 합니다.
임차보증금 7억원 이하(지방 5억원 이하)인 전(월)세계약을 체결하고 전(월)세보증금의 5% 이상을 지급한 세대주로 부부합산기준 주택보유수가 무주택 또는 1주택이고, 주택금융공사 전세자금보증서 발급이 가능한 고객(부부합산 1주택자(‘20.07.10 이후 규제대상지역 아파트 취득한 경우에는 취득가격 3억원 이하)인 경우만 가능)이라고 합니다.
▶ 농협은행 NH전세대출 한도 금액은 임차보증금의 80%이내(최대 444백만원)로서 주택금융신용보증금액 이내(농협은행 책임분담금 포함)라고 합니다.
▶ 대출 기간은 임대차기간 내 2년 이내이며 ▶ 상환방법은 만기일시상환 방식, 원(리)금균등할부상환 방식, 혼합상환(일시상환+할부상환)방식이라고 합니다.
▶ 담보는 주택금융신용보증서 담보이며 ▶ 농협은행 NH전세대출 중도상환 수수료 해약금은 중도상환해약금 = [중도상환원금 × 적용요율× (잔여기간 ÷ 대출기간)]으로 계산되며 대출취급일로부터 3년까지 적용된다고 합니다.
참고로 중도상환해약금 적용 요율은 다음과 같다고 합니다.
[고정금리대출인 경우]
- 가계대출(부동산담보) : 1.4%
- 가계대출(신용/보증서/기타담보) : 0.7%
- 기업대출(부동산담보) : 1.4%
- 기업대출(신용/보증서/기타담보) : 1.1%
[변동금리대출인 경우]
- 가계대출(부동산담보) : 1.2%
- 가계대출(신용/보증서/기타담보) : 0.6%
- 기업대출(부동산담보) : 1.2%
- 기업대출(신용/보증서/기타담보) : 1.0%라고 합니다.
▶ 대출관련비용으로서는 인지세가 있는데 은행과 고객이 각 50%씩 부담하며 주택금융신용보증서 보증료 연 0.12～0.25%(임차보증금에 따라 상이)는 고객부담이라고 합니다.
▶ 농협은행 NH전세대출 필요서류는
- 실명확인증표
- 보증관련 구비서류(확정일자부 임대차계약서, 주민등록등·초본(배우자 정보가 없을 경우 가족관계증명서 추가제출), 현 거주주택 부동산등기사항전부증명서, 소득 및 직장 확인서류)
- 계약금 지급 영수증
- 임차대상주택 건물등기사항전부증명서
- 기타 필요한 서류 등이라고 합니다.
▶ 대출 유의사항으로는
- 전세대출 후 추가주택 매입 또는 다주택 보유 확인 시 대출을 상환하여야 하며, 기한연장 되지 않기 때문에 유의가 필요하다고 합니다.
- 전세대출 보증규정 개정 시행(2020.7.10.) 에 따라 투기지역 및 투기과열지구 3억 초과 아파트(이하 '규제대상 아파트')를 구입한 경우 전세대출 신규 및 기한연기는 제한된다고 합니다.
- 대출신청인이 신용관리대상자(신용회복지원 또는 배드뱅크 포함)이거나 당행의 신용평가 결과 등에 따라 대출이 일부 제한될 수 있으며, 대출한도는 신청인의 소득, 부채, 신용도 등에 따라 달라질 수 있다고 합니다.
- 상환능력에 비해 대출금액이 과도할 경우 개인신용평점이 하락할 수 있으며, 개인신용평점 하락으로 금융거래와 관련된 불이익이 발생할 수 있다고 합니다.
- 일정 기간 납부해야 할 원리금이 연체될 경우 대출 기한이 도래하기 전에 모든 원리금을 변제해야 할 의무가 발생할 수 있다고 합니다.
참고로 농협은행 NH전세대출 상품은 금리인하 요구권 신청 및 대출계약 철회권 신청은 가능하다고 합니다.
▶ 농협은행 NH전세대출 금리 이자 이율은 다음과 같다고 합니다. 2024년 6월 2일 현재 금리이며 금리변동주기, 대출만기별로 매일 변동되며 자세한 금리는 NHBank금융상품몰-공시실-대출-대출금리에서 확인이 가능하다고 합니다.
농협은행 임차보증금 전세보증금 NH전세대출 주택금융공사 한도 금액, 금리 이자, 신청 대상 자격 조건, 서류, 중도상환수수료, 상환방법, 담보, 대출 유의사항 등 보다 자세한 내용은 상품설명서를 참조하거나 고객행복센터(1661-3000, 1522-3000) 또는 각 영업점, 농협은행 홈페이지 주택/전세대출 카테고리 내 NH전세대출(주택금융공사) 항목을 통해 확인할 수 있다고 합니다.