농협 주담대 채움고정금리모기지론 대출 상품은 농협은행 홈페이지에서 소개하고 있으며 금리상승기에 이자부담 완화와 안정적인 부채상환을 위해 일정시점까지 대출금리가 고정되는 주택담보대출 상품이라고 합니다.
▶ 농협 주담대 채움고정금리모기지론 대출 신청 대상 자격 조건은 다음과 같다고 합니다.
주택을 담보로 가계자금 및 주택자금을 필요로 하는 개인 및 개인사업자라고 합니다. 참고로 주택이란 단독(다가구)주택, 다세대주택, 연립주택 및 아파트(주상복합아파트 포함)를 말한다고 합니다.
▶ 농협 주담대 채움고정금리모기지론 대출 한도 금액은 담보평가금액에 따라 산출된 대출가능금액 범위 내 라고합니다.
▶ 대출 기간은 금리고정형 (만기까지 고정금리 적용)은 5년 이상 15년 이내이며 금리혼합형 (5년간 고정금리 적용 후 변동금리로 전환)은 5년 초과 40년이내(대출기간의 1/3 이내 최장 10년 거치 가능)라고 합니다.
다만 대출기간 중 거치기간 및 상환기간 변경은 불가하며 금리혼합형의 경우 고정금리 적용기간 경과(변동급리적용기간) 시에는 이자납입일 변경이 불가하다고 합니다. 단 여신심사 선진화를 위한 모범규준 에서 정한 경우에는 비거치 또는 거치기간 1년으로 운용 가능하다고 합니다.
▶ 농협 주담대 채움고정금리모기지론 대출 상환방법은 금리고정형은 원(리)금균등 분할상환 방식이며 금리혼합형 또한 원(리)금균등 분할상환 방식이며 혼합상환(만기 일시상환 및 원금균등할부상환 적용 비율 50 : 50)방식이 있다고 합니다.
▶ 담보는 담보 부동산에 근저당권을 설정한다고 합니다. 참고로 농협 주담대 채움고정금리모기지론 대출 상품은 대출한도 산정 시 차감되는 지역별 소액임차보증금 한도 이내에서 서울보증보험 보험상품(MCI) 또는 주택금융공사 보증상품(MCG) 가입이 가능하다고 합니다. MCI보험료는 은행부담, MCG보험료는 고객부담이라고 합니다.
▶ 대출관련비용으로서는 인지세가 있는데 은행과 고객이 각 50%씩 부담하며
▶ 농협 주담대 채움고정금리모기지론 대출 필요서류는 실명확인증표, 등기권리증, 주민등록등본(초본), 재직(사업영위) 및 소득확인서류, 기타 필요서류(매매계약서 등) 등이 필요하다고 합니다. 다만 상담시 추가 제출서류가 있을 수 있다고 합니다.
▶ 농협 주담대 채움고정금리모기지론 대출 중도상환 수수료 해약금은 중도상환해약금 = [중도상환원금 × 적용요율× (잔여기간 ÷ 대출기간)]으로 계산되며 대출취급일로부터 3년까지 적용된다고 합니다.
참고로 중도상환해약금 적용 요율은 다음과 같다고 합니다.
[고정금리대출인 경우]
- 가계대출(부동산담보) : 1.4%
- 가계대출(신용/보증서/기타담보) : 0.7%
- 기업대출(부동산담보) : 1.4%
- 기업대출(신용/보증서/기타담보) : 1.1%
[변동금리대출인 경우]
- 가계대출(부동산담보) : 1.2%
- 가계대출(신용/보증서/기타담보) : 0.6%
- 기업대출(부동산담보) : 1.2%
- 기업대출(신용/보증서/기타담보) : 1.0%라고 합니다.
▶ 대출 유의사항으로는
- 거치식대출 방식은 거치기간이 종료되면 거치기간 연장이 어려울 수 있으며, 분할상환이 개시되어 이자와 함께 원금도 갚아나가야 하므로 상환 부담이 증가할 수 있다고 합니다.
- 만기 일시상환방식의 경우 대출 만기일에 전액 상환해야 하며, 만기연장이 되지 않을 수도 있다고 합니다.
- 변동금리 대출 또는 혼합형 대출 등 변동금리를 적용받는 대출의 경우 금리 상승시 월 원리금 상환액이 증가할 수 있다고 합니다.
- 대출가능금액은 농협은행 및 타금융기관의 기존 대출규모에 따라 달라질 수 있다고 합니다.
- 상환능력에 비해 대출금액이 과도할 경우 개인신용평점이 하락할 수 있으며, 개인신용평점 하락으로 금융거래와 관련된 불이익이 발생할 수 있다고 합니다.
참고로 농협 주담대 채움고정금리모기지론 대출 상품은 금리인하 요구권 신청 및 대출계약 철회권 신청이 가능하다고 합니다.
▶ 농협 주담대 채움고정금리모기지론 대출 금리 이자 이율은 다음과 같다고 합니다. 2024년 6월 3일 현재 주택자금대출, 대출금액 2억원, 신용등급 3등급, 대출기간 15년, 원금균등할부상환방식(비거치식), 아파트담보 기준에 따른 금리라고 합니다.
농협 주담대 채움고정금리모기지론 한도 금액, 이자, 신청 대상 자격 조건, 담보, 중도상환수수료, 서류, 기간 등 보다 자세한 내용은 상품설명서를 참조하거나 고객행복센터(1661-3000, 1522-3000) 또는 각 영업점, 농협은행 홈페이지 주택/전세대출 카테고리 내 채움고정금리모기지론 항목을 통해 확인할 수 있다고 합니다.