우리은행 버팀목 전세(보증금+월세금)대출 상품은 우리은행 홈페이지에서 소개하고 있으며 주택도시기금 버팀목전세자금(보증금+월세금) 결합상품이면서 정부가 지원하는 저리의 전세자금대출으로서 중도상환수수료없이 자유롭게 상환이 가능하며 주거용 오피스텔도 신청이 가능한 전세자금대출 상품이라고 합니다.
▶ 우리은행 버팀목 전세대출 보증금 월세금대출 신청 대상 자격 조건은 다음과 같다고 합니다.
▣ 부부합산 자산기준 3.45억원 이하인 분[자산기준 = (부동산 + 자동차 + 금융자산 + 일반자산) - (금융부채 + 일반부채)],
▣ 대출신청일 현재 무주택세대주(세대주예정자 포함)로서 대출대상주택에 전세보증금 5천만원이하이고 월세금 70만원이하의 전월세계약을 체결하고 전월세보증금의 5%이상을 지불한 근로자 및 서민으로 다음 각호의 요건을 모두 구비한 고객이라고 합니다.
- 만 34세 이하의 단독세대주로 연소득 5천만원 이하인 분,
▣ 총소득은 차주의 근로소득 (상여금 및 수당포함) 및 사업소득의 자료를 제출해야 합니다.
▶ 우리은행 버팀목 전세대출 보증금 월세금대출 한도 금액은 보증금대출은 최대 4,500만원 이내이며 월세금대출은 최대 2년간 월 50만원(총 1,200만원)이내라고 합니다.
▶ 대출기간은 최대 2년+1개월(4회 연장, 총 10년+5개월)이며 ▶ 상환방법은 만기일시상환방식이라고 합니다.
▶ 대상주택은 임차 전용면적 60㎡이하 및 임차보증금 6.5천만원 이하 & 월세금 70만원 이하이며 ▶ 담보는 주택도시보증공사 전세금안심대출 보증 100%라고 합니다.
▶ 우리은행 버팀목 전세대출 보증금 월세금대출 필요서류는
- 확정일자부 임대차(전세)계약서 사본(필요시 주택 임대차계약 신고필증 사본 포함).
- 주민등록등본(최근 5개년 주소변경 이력이 포함된 1개월이내 발급분) 다만 필요시 주민등록초본, 가족관계증명서 등(1개월 이내 발급분)이 필요하다고 합니다.
- 대상주택 등기사항전부증명서 (구 등기부등본)
- 소득확인서류 - 원천징수영수증, 소득금액증명원, 신고사실없음증명원 등, 다만 재직기간 1년 미만 근로소득자는 급여통장사본(은행 발급 거래명세 포함)은 필수라고 합니다.
- 재직확인서류 - 건강보험자격득실확인서, 사업자등록증명원
- 실명확인증표(주민등록증 등)
- 기타 필요시 요청 서류 등이 필요하다고 합니다.
▶ 대출관련비용으로서는 인지세가 있는데 은행과 고객이 각 50%씩 부담하며 주택도시보증공사 보증료 - 전세금반환보증:반환보증금액의 연 0.128%(아파트), 연 0.154%(기타), 전세대출특약보증:대출금액의 연 0.031%는 고객 부담이라고 합니다.
▶ 기한 연장
- 전세자금 기한연장조건 : 기한연장 시 마다 최초 취급된 대출금 또는 직전 연장 시 잔액의 10%이상 상환 또는 연0.1% 가산금리가 적용된다고 합니다.
- 만기도래시 기금에서 정한 일정요건을 갖춘 경우 기간연장 가능하다고 합니다.
- 영업점에서 연장신청이 가능(인터넷뱅킹 및 스마트뱅킹상에서 일정요건 갖추었을시 연장가능)하다고 합니다.
- 다만 임차보증금이 수도권 5억원, 수도권 외 3억원을 초과하는 경우에는 기한연장이 불가합니다.
▶ 대출 유의사항으로는
- 대출취급 부적격고객(연체대출금보유, 신용도판단정보 등록고객, 상품대상 요건에 충족하지 않는 고객 등)은 대출이 취급 되지 않거나 제한하여 운용될 수 있다고 합니다.
- 대출을 받은 후 자산심사 결과에 따라 자산기준이 초과된 경우 가산금리 또는 금리가 변경 적용된다고 합니다.
- 본인 및 배우자의 합산 자산이 3.45억원 기준으로 초과된 금액이 1천만원 이내인 경우 신규취급된 금리에 연 0.1%p 가산하며, 1천만원 초과시 신규취급된 금리에 연2.0%p가 가산된다고 합니다.
- 본인 및 배우자의 합산 자산기준을 초과하는 경우에는 채무인수, 기한연장, 상환방법, 우대금리 등 기타 대출조건 변경이 불가하다고 합니다.
- 본인 및 배우자의 합산자산 산출기준은 부동산, 일반자산, 자동차, 금융자산의 합계에서 일반부채 및 금융부채를 차감하여 산출한다고 합니다.
참고로 우리은행 버팀목 전세대출 보증금 월세금대출 상품은 금리인하 요구권 신청 대상은 아니지만 대출계약 철회권 신청은 가능하다고 합니다.
▶ 우리은행 버팀목 전세대출 보증금 월세금대출 금리 이자 이율은 다음과 같다고 합니다. 2024년 1월 1일 현재 기본금리는 보증금대출 : 연 1.3% 월세금대출 : - 연 0%(대출금 월 20만원 이내) - 연 1.0%(대출금 월 20만원 초과 분)라고 합니다.
우리은행 버팀목 전세대출 보증금 월세금대출 한도 조건, 연장 서류, 금리 이자, 신청대상 주택 자격, 상환방법, 담보, 기간, 기한연장, 부대비용 보다 자세한 내용은 영업점 직원 또는 우리은행 고객센터(1599-5000 또는 1588-5000)에 문의 하시거나 우리은행 홈페이지 주택도시기금대출 카테고리 내 버팀목전세자금(보증금+월세금)대출 항목을 통해 확인 할 수 있다고 합니다.