아파트 담보대출 한도 금리 서류 조건(국민은행)
아파트 담보대출 한도 금리 서류 국민은행 조건 등에 대해 알아보도록 하겠습니다. 국민은행 홈페이지에서 소개하고 있으며혼합금리와 변동금리 선택이 가능한 kb스타뱅킹 전용 비대면 아파트담보대출 상품인 kb국민은행 아파트 담보대출 신청 대상 자격 조건은
KB시세정보가 제공되는 본인명의 또는 배우자(결혼예정자 포함)와의 공동명의 아파트를 담보로 제공하여 대출을 신청하는 소득확인이 가능한 분이라고 합니다.
다만 다음과 같은 경우에는 대출대상에서 제외된다고 하며 비대면 대출대상이 아닌 건으로 판단되는 경우에는 영업점 창구를 통한 대출신청을 안내한다고 합니다.
① 대출신청인이 미성년자인 경우,
② 대출신청인이 외국인, 시민권자, 영주권자, 재외국민인 경우
③ 세입자 퇴거/ 직권말소 조건인 일반자금대출,
④ 근저당권 계속사용(원용)하는 공동명의 물건에 대한 대출,
⑤ 등기필정보가 없는 (구)등기권리증 물건을 담보로 신청하는 경우,
⑥ 인터넷 전자등기 적용대상이 아닌 경우,
⑦ 본건 이외 진행중인 다른 대출(주)이 있는 경우,
⑧ 기타 비대면 채널을 통한 대출 진행이 부적합하다고 비대면 심사전담조직에서 판단한 경우라고 합니다.
▶ 대상 주택은 KB시세정보가 제공되는 아파트(주상복합/도시형생활주택 아파트 포함)라고 하며 ▶ 국민은행 아파트담보대출 한도 금액은 담보평가 및 소득금액 등에 따른 대출 가능 금액 이내에서 최소 1천만원 이상 최대 10억원 이내라고 합니다.
▶ 대출 기간은 최저 10년 이상 최장 50년 이내라고 합니다. 다만 대출기간 40년 초과 대출은 만 34세 이하만 가능하며 ▶ 상환방법은 원금균등 분할상환 또는 원리금균등 분할상환방식(비거치만 가능)이라고 합니다.
▶ 대출 신청시기는 주택자금대출은 대상주택의 소유권이전 등기 전 대출 신청이 원칙이라고 합니다. 다만 소유권 이전등기가 완료된 경우에는 소유권이전등기 접수일로부터
① 3개월 이내에 대출을 신청하는 경우 또는
② 3개월 이내 설정된 근저당권을 원용하는 경우에는 대출 신청이 가능하다고 합니다. 일반자금대출은 소유권이전 등기 접수일로부터 3개월 이후에 신청한다고 합니다.
▶ 국민은행 아파트담보대출 중도상환 수수료 해약금은 중도상환원금 x 수수료율(1.2%) x 잔존일수 ÷ 대출기간 (당초 대출일로부터 최장 3년까지 부과)이라고 합니다.
다만 금리변동주기 또는 고정금리기간이 3년 이상이거나 금리변동주기와 대출기간(기한연장의 경우 연장기간)이 동일한 경우에는 수수료율 1.4%가 적용된다고 합니다.
▶ 담보는 대상주택에 근저당권 설정이며 모기지신용보험(MCI)은 대상자 담보 요건 등을 감안하여 필요시 담보를 취득한다고 합니다.
▶ 대출관련비용으로서는 인지세가 있는데 은행과 고객이 각 50%씩 부담한다고 합니다. 서울보증보험 모기지보험(MCI) 이용시 보험료는 은행이 부담하며 근저당권 설정시 국민주택채권매입 관련 할인비용은 고객이 부담한다고 합니다.
▶ 국민은행 아파트담보대출 필요서류는 다음과 같다고 합니다. 신청 필수서류 제출시 대출신청이 완료되며 신청완료 이후 상담직원이 서류점검 및 유선 확인 대출절차가 진행된다고 합니다. 참고로 ①~④는 스크린 스크래핑을 통한 자동서류제출이 가능하며, 실패시 사진촬영을 통한 제출을 요청할 수 있다고 합니다.
<신청 필수서류>
- 주택자금대출(구입자금대출) : 매매계약서
- 일반자금대출(생활안정자금대출) : 등기필정보(고객입력)
<신청 필요서류>
① 소득 및 재직확인서류
② 주민등록등본
③주민등록초본(주소 이력 포함)
④가족관계증명서(일반)
⑤ 전입세대 열람내역(동거인포함) 주택자금대출'의 경우는 필수로 제출해야 하며,그 외에는 별도 필요시 제출하면 된다고 합니다.
⑥ 배우자 주민등록등본(동일세대 아닌경우)
⑦ 세대원 기본증명서(미성년자 등 필요시)
⑧취약차주 관련 증명서류(필요시)
⑨ 기타서류(필요시) 등이 필요하다고 합니다.
참고로 국민은행 아파트담보대출 상품은 금리인하 요구권 신청 및 대출계약 철회권, 위법계약 해지권 신청이 가능하다고 합니다.
▶ 국민은행 아파트담보대출 금리 이자 이율은 다음과 같다고 합니다. 2024년 8월 8일 현재 아파트 담보(전액유담보), 주택자금, 비거치식분할상환, 대출기간 30년, 신용등급 3등급 기준에 따른 금리라고 합니다.
국민은행 아파트담보대출 한도 금액 및 신청 대상 주택 자격 조건, 금리 이자 이율, 서류, 중도상환수수료, 담보, 기간 등 보다 자세한 사항은 각 영업점 또는 KB국민은행 고객센터(1588-9999), KB국민은행 홈페이지 담보대출 카테고리 내 KB스타 아파트담보대출(구입자금) 항목을 통해 확인 할 수 있다고 합니다. 관련 내용 참고하셨으면 좋겠습니다.