고정금리 전세자금대출 한도, 서류, 하나은행 조건
하나은행 홈페이지에서 소개하고 있으며 한국주택금융공사의 보증서를 담보로 주택의 전세자금을 임차보증금의 90%내에서 최고 4억원까지 대출을 받을 수 있는 상품인 고정금리 전세자금대출 하나은행 상품에 대한 신청 대상 자격 조건은 다음과 같다고 합니다.
주택임대차계약을 체결한 국민인 거주자로 아래의 조건을 모두 충족하는 분(임차보증금액이 수도권 7억, 지방 5억을 초과하는 경우 대출 불가)이 신청대상 자격조건이 된다고 합니다.
① 임차보증금의 5% 이상 지급한 만 19세 이상의 세대주,
② 무주택 임차인,
③ 세대주와 동일세대를 이루고 있는 세대원 중 다음 하나에 해당하는 분
- 배우자
- 직계존비속 및 그의 배우자
- 신청인 및 배우자의 형제자매
- 배우자의 직계존비속 및 그의 배우자
- 보증신청일로부터 3개월 이내에 결혼이 예정된 분이라고 합니다.
▶ 대상 주택은 공부상(등기부등본 등) 주거용 주택(미등기 주택도 가능)이라고 합니다.
▶ 고정금리 전세자금대출 하나은행 한도 금액은 최대 4억원 범위 내 ① 임차(전세)보증금의 90% 이내 ② 신청인(배우자포함)의 연간소득의 최대 5.0배 이내 ③ 주택금융공사의 상환능력별 보증한도 이내 중 적은 금액으로 한다고 합니다.
▶ 대출 기간은 2년(전세계약만기일과 대출만기일은 일치해야 함)이라고 하며 ▶ 상환방법은 만기일시상환방식이라고 합니다.
▶ 담보는 주택금융신용보증서 담보(100% 담보)이며 ▶ 고정금리 전세자금대출 하나은행 중도상환 수수료 해약금은 없다고 합니다. ▶ 대출관련비용으로서는 인지세가 있는데 은행과 고객이 각 50%씩 부담하며 보증료는 고객부담으로 대출금액의 0.02% ~ 0.1%(한국주택금융공사 보증료 등 운용규정에 따름)라고 합니다.
▶ 고정금리 전세자금대출 하나은행 필요서류는 주민등록등본, 확정일자부 전·월세계약서(원본), 임차보증금의 5%이상을 지급한 영수증, 임차주택의 등기부등본, 현거주지 등기부등본, 신분증, 소득 및 재직증빙 입증서류, 가족관계증명서(주민등록등본 상 배우자 없는 경우), 금융거래확인서(타 금융기관에 신용대출 보유한 경우) 등이 필요하다고 합니다.
▶ 대출 유의사항으로는
- 신용도에 따라 대출한도와 대출금리가 차등 적용되며 대출취급이 제한될 수 있다고 합니다.
- 한국주택금융공사의 보증업무 지침 위반시 기한의 이익 상실 등 불이익이 발생할 수 있으니 주의해야 한다고 합니다.
- 신용도에 따라 한국주택금융공사 보증서 발급이 거절되거나, 은행에서 정한 부적격자에 대하여 대출 취급이 제한될 수 있다고 합니다.
- 상환능력에 비해 대출금이 과도할 경우 신용점수가 하락할 수 있다고 합니다.
- 대출거래약정서에 별도로 정한 바가 없을 경우, 대출만기 도래시 채무자의 신청 및 은행 내규 등에 따라 만기연장 여부가 결정되며, 만기연장 조치 없이 대출금액을 상환하지 않을 경우에는 은행이 채권보전을 위한 절차에 착수하게 되므로 채무자의 재산/신용상의 불이익(압류, 경매 등)이 발생할 수 있으니 주의해야 한다고 합니다.
- 신용등급 또는 개인신용평점의 하락으로 금융거래 관련 불이익을 받을 수 있다고 합니다.
- 원리금 연체 시 계약만료 기한 전에 모든 원리금을 변제해야할 의무가 발생될 수 있다고 합니다.
참고로..
- 무주택세대주인 근로소득자
- 국민주택규모 주택
- 입주 또는 전입일로부터 3개월 이내
- 임대인 계좌로 입금된 임차차입금
- 원리금상환액의 40% (월세 공제와 주택마련저축 공제 포함 3백만원 한도) 요건에 모두 해당하는 경우에는 소득공제 혜택이 있다고 합니다. 다만 소득공제의 기준 및 금액은 납세자의 상황 등에 따라 다르며, 향후 관련 법률의 변경에 따라 변동될 수 있다고 합니다.
고정금리 전세자금대출 하나은행 상품은 금리인하 요구권 신청은 불가하지만 대출계약 철회권, 위법계약 해지권 신청은 가능하다고 합니다.
▶ 고정금리 전세자금대출 하나은행 금리 이자 이율은 다음과 같다고 합니다. 2024년 1월 5일 현재 은행 내부신용(ASS) 1~11등급, 대출기간 2년일 경우 적용 가능한 금리라고 합니다.
고정금리 전세자금대출 하나은행 한도 금액 및 금리 이자 이율, 신청 대상 자격조건, 담보, 서류, 중도상환수수료, 기간, 상환방법, 대출 유의사항 등 보다 자세한 내용은 상품설명서를 참조하거나, 하나은행 고객센터(1599-2222) 또는 영업점, 하나은행 홈페이지 전세대출 카테고리 내 고정금리 전세자금대출 항목을 통해 확인할 수 있다고 합니다. 참고하셨으면 좋겠습니다.