기업은행 전세자금대출 보증보험 상환방법 심사기간 연장, 서류 알아보기
기업은행 전세자금대출 보증보험 상환방법 심사기간, 연장, 서류 조건은 어떻게 될까요? 오늘은 임차보증금 또는 가계자금 지원 대출 상품인 기업은행 전세자금대출 보증보험 상환방법 심사기간, 연장, 서류 조건 등에 대해 간단하게 알아보도록 하겠습니다.
기업은행 홈페이지에서 안내하고 있는 기업은행 전세자금대출 상품은 임차보증금 반환채권에 대해 질권설정하고, 신용위험은 서울보증보험(주)의 보험증권으로 담보, 위조 및 사기에 의한 임대차계약 리스크는 손해보험사의 권리보험으로 보완한 신규 임차자금 또는 임차인 생활안정자금 대한 대출 상품이라고 합니다.
기업은행 전세자금대출 신청 대상 자격조건은 부동산 중개업소를 통해 주택임대차 계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 계약금으로 지급한 세대주로서, 대출신청일 현재 타 금융기관에 전세자금대출을 보유하고 있지 않은 분이라고 합니다.
다만 개인신용평점에 따른 제한은 없으나, 보증기관 내부 신용등급 등 기준에 충족하지 못할 경우 상품가입이 제한될 수 있다고 합니다.
한도 금액은 최고 5억원 범위내 CB점수별 차등 적용하며, 다음 요건 중 적은 금액 이내라고 합니다.
① 임대차계약서 상 임차보증금의 80% 이내,
② (목적물시세 X 80%) - 선순위설정최고액,
③ 보증서상 한도 이내라고 합니다.
기업은행 전세자금대출 상환방법은 일시상환방식이라고 하며. 담보는 보증서 담보라고 합니다.
기업은행 전세자금대출 심사기간 및 대출 신청시기에 대해 알아보면 신규임차자금은 별도의 신청시기 없다고 하며, 생활안정자금은 신규임대차계약 체결시 잔금지급일과 주민등록전입일 중 빠른 날로부터 3개월 이내 신청, 계약 갱신 시 갱신일 기준 3개월 이내 대출 신청한 경우라고 합니다.
대출 기간은 임차계약기간 종료일 이내로 하되, 3개월이상 3년이내라고 합니다.
기업은행 전세자금대출 중도상환수수료 해약금은 중도상환금액(분할상환금의 할부금 상환기일전 상환 포함) × 0.6%×(대출잔여일수/대출기간)라고 합니다. 다만 대출기간이 3년을 초과 시, 3년으로 간주하고, 대출실행 3년 이후에는 전액 면제라고 합니다.
대출 관련 비용은 인지세 및 질권설정통지 수수료(30,000원)가 있다고 합니다. 기업은행 전세자금대출 서류로는 재직 및 소득 입증서류, 확정일자가 있는 임대차 계약서 원본, 계약금영수증, 신분증, 주민등록등본, 기타 따로 정한 서류 등이 피리요하며, 별도로 받는 서류에 대한 자세한 내용은 영업점 확인이 필요합니다.
기업은행 전세자금대출 연장 관련내용에 대해 알아보면
- 임대인과의 전세계약이 연장되는 경우에도 은행과의 전세자금대출 계약은 자동으로 연장되지 않습니다.
- 이는 임차물건이 변경되는 경우에도 마찬가지로서, 대출상품에 따라 대출과 보증서 및 관련 보험의 신규 계약 절차가 필요할 수 있습니다. 만기 1개월 전 에는 은행에 대출 연장을 신청해야 하며, 임차물건의 변경 시에도 은행에 통보가 필요합니다.
- 신용점수가 하락하거나 연체 등이 발생하는 경우, 대출계약 연장이 거절될 수 있습니다.
- 신용점수가 하락하거나 대출기간 중 대출금을 충분히 사용하지 않은 경우(한도대출), 대출계약 연장 시 한도가 감액될 수 있습니다.
- 전세대출의 경우 보증보험사의 심사승인 이후 30일 경과 시 재심사하며, 신용도 하락 등에 따라 대출이 거절될 수 있습니다.
- 일정한 자격을 갖춘 고객을 대상으로 한 대출(공무원대출 등 기타 협약대출 등)의 경우 자격이 유지되는 경우에만 기한이 연장될 수 있습니다.
대출 유의사항으로는
- 기업은행 전세자금대출 상품은 임차보증금에 대해 질권설정이 필요하므로 임대인이 보증금에 대한 질권설정을 동의하지 않을 경우 대출취급이 불가합니다.
- 신용도, 연소득, 기업은행 심사기준에 따라 대출여부 및 한도가 결정된다고 합니다.
- 대출원리금 납입을 일정기간 지체하거나 만기일이 경과한 경우, 연체이자 부과와 함께 신용관리대상자로 등재될 수 있다고 합니다.
- 상환능력에 비해 대출금 사용액이 과도할 경우 개인신용평점이 하락할 수 있으며, 개인신용평점 하락으로 금융거래와 관련된 불이익이 발생할 수 있습니다.
- 일정 기간 대출 원리금을 연체할 경우 모든 원리금을 변제할 의무가 발생할 수 있습니다.
- 대출취급이 부적정한 경우(연체금 보유, 개인신용평점 등 낮음) 대출이 제한될 수 있다고 합니다.
- 담보 물건, 담보종류 등에 따라 대출조건이 차등 적용되며, 담보물이 부적합할 경우 대출이 제한될 수 있다고 합니다.
참고로 기업은행 전세자금대출 상품은 금리인하 요구권 신청이 불가하며, 휴일 대출금 상환도 불가합니다.
기업은행 전세자금대출 금리 이자 이율은 다음과 같다고 합니다. 대출금액 1억원, 대출기간 2년, CB무점수 및 일시상환 기준에 따른 금리라고 합니다.
기업은행 전세자금대출 보증보험 상환방법 심사기간, 연장, 서류 조건 등을 포함한 관련내용은 위와 같습니다. 보다 자세한 내용은 IBK고객센터 1588-2588, 1566-2566 또는 기업은행 각 영업점, IBK기업은행 홈페이지→ 금융상품 → 개인상품물 → 개인전세대출 카테고리 내 IBK전세대출 항목을 통해 확인 할 수 있습니다. 참고하셨으면 좋겠습니다.