우리은행 전세자금대출 중도상환수수료 및 면제조건 알아보기
우리은행 전세자금대출 중도상환수수료 및 면제 조건은 어떻게 될까요? 우리은행 전세자금대출 중도상환수수료는 중도상환 대출금액 × 중도상환해약금 요율(고정금리:0.52%, 변동금리:0.37%) × 잔존기간 ÷ 대출기간(대출기간이 2년을 초과시 2년째 되는 날을 대출기간 만료일로 간주) 방식으로 적용된다고 해요.
우리은행 홈페이지에서 안내하고 있는 우리은행 전세자금대출 상품은 영업점을 방문할 필요없이 비대면으로 신청부터 실행까지 가능한 전세자금대출 상품이라고 하는데요. 오늘은 우리은행 전세자금대출 중도상환수수료 및 면제조건, 금리, 한도, 서류, 상환방법, 대출기간, 신청 대상 자격 조건 등에 대해 간단하게 알아보도록 할게요.
우리은행 전세자금대출 신청 대상 자격 조건은 부동산중개업소를 통해 신규 주택임대차계약을 체결하고, 임차보증금의 5% 이상을 지급한 세대주 또는 세대원 및 현재 직장에서 3개월 이상 근무중인 직장인(재직기간은 건강보험 직장자격 취득일 기준으로 확인), 무주택 (기혼자인 경우 배우자 합산) 으로 확인된 분이 대상이 된다고 하구요.
우리은행 전세자금대출 한도 금액은 최대 5억원(임대차계약서상 임차보증금의 80%이내)이라고 하는데요. 대출 한도 금액은 서울보증보험 보증한도 범위 내 (단, 기간연장시 주택 보유한 경우 최대 한도 3억원(3억원 초과대출 보유분 감액 필수)라고 해요. 다만 우리은행 전세자금대출 한도 금액은 연소득, 부채금액 등을 반영한 금융비용부담율을 반영하여 결정된다고 하네요.
우리은행 전세자금대출 기간은 임대차계약 종료일 이내에서 1년 이상 2년 이내(단, 보험증권 기일이 연장된 경우 그 기일까지 연장가능)라고 하구요.
우리은행 전세자금대출 상환방법은 만기일시상환 방식이라고 하는데요. 다만 마이너스통장방식(한도대출)은 불가능하다고 해요.
우리은행 전세자금대출 대상주택은 KB부동산시세 확인이 가능한 아파트 (주상복합아파트 포함)로서 (가)압류, 질권설정 등 권리침해가 없어야 되구요. 담보는 서울보증보험 전세보증서 담보라고 해요.
우리은행 전세자금대출 중도상환수수료는 중도상환 대출금액 × 중도상환해약금 요율(고정금리:0.52%, 변동금리:0.37%) × 잔존기간 ÷ 대출기간(대출기간이 2년을 초과시 2년째 되는 날을 대출기간 만료일로 간주) 방식으로 적용된다고 하는데요.
우리은행 전세자금대출 중도상환수수료 면제 조건은 대출취급 후 2년 초과 상환 시 및 대출 만기일이 3개월 이내인 경우 면제라고 하구요. 또한 취급후 연단위로(최초 대출일 기준) 최초 대출금액의 10% 범위내에서 상환하는 경우에도 면제조건이 된다고 해요.
대출관련비용으로서는 인지세가 있는데요. 은행과 고객이 각 50%씩 부담하구요. 질권통지(채권양도) 비용 3만원은 고객 부담이라고 해요.
보증료는 대출 금액, 대출자의 신용 등급, 소득 수준 등에 따라 산정된다고 하는데요. 대체로 일반적인 경우 보증료는 연간 0.05%에서 0.2% 정도이며, 금액에 따라 다르게 책정된다고 해요.
우리은행 전세자금대출 필요 서류는 ① 확정일자 받은 임대차 계약서(전세계약서) ② 계약금영수증이 필요한데요. 소득/재직(건강보험공단 자격득실확인서/납부내역)확인서류, 주민등록 등 초본, 가족관계증명서 등은 스크래핑 서비스를 통해 자동제출이 가능ㅎ다고 해요.
대출 유의사항으로는
- 대출금은 임대인 계좌로 입금되며, 원활한 대출 진행을 위하여 사전에 임대인과 협의가 필요하구요.
- 대출 승인 후 개인정보의 변동 (신용등급, 채무상황, 계약 조건 등)이 발생하는 경우, 대출 실행이 불가할 수 있다고 해요.
- 대출실행은 실행예정일(잔금지급일)에 고객이 직접 실행거래를 해야 임대인의 계좌로 입금된다고 해요.
- 주택시장 안정화 방안에 따라, 전세대출 취급 후 2주택 이상을 보유한 경우(배우자 주택보유수 포함) 연장이 불가 및 대출을 상환해야 하구요.
- 주택시장 안정을 위한 관리 방안에 따라, '20.7.10 이후 투기 및 투기과열지구 3억원 초과 아파트 취득시 연장이 불가능하다고 해요.
참고로 우리은행 전세자금대출 상품은 금리인하 요구권 및 대출계약 철회권, 위법계약 해지권 신청이 가능한 상품이구요.
우리은행 전세자금대출 금리, 이자, 이율은 다음과 같은데요. 변동 기준금리, 은행내부신용등급 CSS3 등급, 대출기간 24개월, 만기일시상환방식, 신규임차자금, 대출금액 2억원에 대한 금리라고 해요.
우리은행 전세자금대출 중도상환수수료 및 면제조건, 금리, 한도, 서류, 상환방법, 대출기간, 신청 대상 자격 조건 등을 포함한 관련내용은 위와 같은데요. 보다 자세한 내용은 영업점 직원 또는 우리은행 고객센터(1599-5000 또는 1588-5000)에 문의하시거나, 우리은행 홈페이지 전세자금대출 카테고리 내 우리스마트전세론(서울보증) 항목을 통해 확인할 수 있다고 해요. 참고하셨으면 좋겠어요.