NH농협 모바일 전세자금대출+ 금리 한도 및 자격대상 서류
NH농협 모바일 전세자금대출+ 금리 한도 및 자격대상 서류, 상환방법
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NH농협 모바일 전세자금대출은 한번에, 편하게, 여러 기관 보증서 안내 받을 수 있는 모바일 전용 전세 대출 상품인데요. ▶ 신규 입주 시 전세자금을 서울보증보험, 주택금융공사(일반/청년전세), 주택도시보증공사 보증서 (보험증권)의 보증서 통합 심사를 통하여 보증 기관별 통합 안내를 받을 수 있는 "All In One" 모바일 전용 전세대출이라고 해요.
NH농협 모바일 전세자금대출 자격 대상은
▶ 부동산중개업소를 통해 보증기관별 취급 가능한 임차보증금 기준을 충족하는 임대차계약을 체결한 분.
ㆍ서울보증보험 임차보증금 기준 : 제한 없음
ㆍ주택금융공사 임차보증금 기준 : 수도권 7억원 이하, 수도권 외 5억원 이하
ㆍ임차보증금의 5% 이상의 계약금을 지급한 자
ㆍ본인과 배우자(결혼예정자 포함)의 합산한 주택보유수가 무주택 또는 1주택인 자
※주택금융공사(청년전세) 신청자는 본인 및 배우자의 주택보유수가 무주택인 분.
ㆍ합산 주택보유수 1주택인 자는 본인과 배우자의 합산한 연소득이 1억원 이하
※주택금융공사(청년전세) 신청자는 본인 및 배우자 합산 연소득이 7천만원 이하
ㆍ보유주택의 가격이 9억원을 초과하지 않는 자
ㆍ‘20.07.10. 이후 본인과 배우자(결혼예정자포함)가 투기, 투기과열지구 취득가격 3억초과 아파트를 취득하지 않는 분이라고 해요.
NH농협 전세자금대출 기간은 ▶1년 이상 2년 이내로서 기한 연장이 가능한데요. 대출만기일은 임대차기간 종료일과 반드시 일치해야 하구요. 임대차 계약시작일 또는 계약만료일이 공휴일 등의 사유로 2년을 초과하는 경우에는 25개월 이내로할 수 있다고 해요, 다만 주택도시보증공사 보증서 취급 시 26개월 이내로 취급이 가능하다고 합니다.
NH농협 전세자금대출 한도에 대해 알아보면 다음과 같은데요.
▶ 서울보증보험 : 최대 5억원 (1주택자는 최대 3억원)
- 서울보증보험 보증한도 이내
- 대출한도는 ①서울보증보험 신용등급별 보증한도, ②주택임차보증금의 80%, ③매매시세(KB)의 80%에서 선순위설정금액을 차감한 금액 중 가장 적은금액 이내
- 당행 및 타금융기관의 전세자금대출 (대환대출 대상 제외)과 중복취급 불가.
▶ 주택금융공사(일반) : 최대 2억2천2백만원
- 주택금융공사 보증한도 및 임차보증금의 최대 80% 이내
▶ 주택금융공사(청년전세) : 최대 1억원
- 주택금융공사 보증한도 및 임차보증금의 최대 90% 이내
▶ 주택도시보증공사 : 최대 4억원 (1주택자 최대 2억원)
- 주택도시보증공사 보증한도 이내
- 전세자금대출 특약보증은 ①주택임차보증금의 80% (단, 신혼부부 및 청년가구 는 90%이내), ②임차보증금반환보증액의 80%(단, 신혼부부 및 청년가구는 90%이내), ③신용등급별 권원보험 가입한도, ④4억원 중 가장 적은금액 이내
▶ 전세보증금 반환보증은 ①주택가격의 100%이내, ②주택가격 × 담보인정 비율 (100%) - 선순위채권 중 적은 금액 최대 5억원 이내(임차보증금의 80%이내)
※ 1천만원 이상 신청 가능
NH농협 전세자금대출 상환방법은 ▶만기일시상환으로서 대출기간 동안 이자만 매월 납부하고 만기에 대출금을 모두 상환하는 방식이라고 해요. ▶ 대출약정방식에 따라 원금 및 이자의 상환시기가 상이할 수 있구요. 대출기간 중 중도상환하는 경우 대출잔존기간에 따라 중도상환해약금이 부과되며, 대출취급일로부터 3년까지 적용된다고 해요.
이자를 기일 내 상환하지 않은 경우 상환하여야 할 금액에 대하여 그 다음 날부터 지연배상금이 부과되는데요. 대출기간 만료일에 채무를 이행하지 않거나, 은행여신거래기본약관에 의하여 기한의 이익을 상실한 때에는 그 다음 날부터 대출금잔액에 대하여 지연배상금을 지급하여야 한다고 해요. 지연배상금률은 연체기간에 관계없이 연체일수×(채무자 대출금리+3%)÷365(윤년은 366)로 적용하되, 지연배상금률이 연 15%를 초과하는 경우에는 연 15%가 적용된다고 합니다.
NH농협 전세자금대출 담보 및 보증은 ▶서울보증보험·주택금융공사(청년전세)·주택도시보증공사 보증서(100%) 담보, 주택금융공사(일반) 보증서(90%) 및 일부신용 대출로 이뤄진다고 해요.
NH농협 전세자금대출 서류는 다음과 같은데요
- 확정일자부 임대차계약서(공제증서 및 중개대상설명 확인서 포함) 및 계약금영수증 (사진촬영 제출)
- 개인고객 : 건강보험자격득실확인서, 건강보험납부확인서, 소득금액증명원, 주민등록등본,가족관계증명서 (스크래핑을 통한 자동제출)
- 개인사업자 고객 : 사업자등록증명원, 소득금액증명원, 국세·지방세 납세증명서, 가족관계증명서, 주민등록등본 (스크래핑을 통한 자동제출)
- 임대인 요구불 통장 사본(신규 임대차계약 대출신청의 경우)
※ 자세한 필요서류는 농협은행 고객행복센터 직원에게 문의하면 된다고 해요.
NH농협 전세자금대출 수수료에 대해 알아보면 인지세는 5천만원 이하 : 비과세, 5천만원 초과 1억원 이하 : 7만원, 1억원 초과 10억원 이하 : 15만원, 10억원 초과 : 35만원 이구요. ※ 채권양도 통지수수료(30,000원)가 발생하는 보증기관 상품 진행 시 및 주택금융공사(일반/청년전세), 주택도시보증공사의 보증료는 고객 부담이며 ※ 서울보증보험(임차자금보증) 보험료는 농협은행이 부담한다고 해요.
대출 이자는 매월 이자납입일(휴일이면 다음 영업일)에 자동이체 계좌에서 자동 출금되는데요. 지급가능금액이 부족한 경우, 연체 이자가 발생할 수 있으므로 상환자금을 해당일 중 입금하시거나 휴일에도 인터넷/스마트뱅킹에서 직접 상환할 수 있습니다.
NH농협 전세자금대출 중도상환수수료는 다음과 같은데요.
▶중도상환해약금 = [중도상환원금 × 적용요율× (잔여기간 ÷ 대출기간)] 이라고 하는데요. 중도상환해약금 적용 요율은 다음과 같다고 해요.
[고정금리대출인 경우]
- 가계대출(부동산담보) : 1.4%
- 가계대출(신용/보증서/기타담보) : 0.7%
- 기업대출(부동산담보) : 1.4%
- 기업대출(신용/보증서/기타담보) : 1.1%
[변동금리대출인 경우]
- 가계대출(부동산담보) : 1.2%
- 가계대출(신용/보증서/기타담보) : 0.6%
- 기업대출(부동산담보) : 1.2%
- 기업대출(신용/보증서/기타담보) : 1.0%
※ 대출의 상환기일이 도래하기 전에 대출금을 상환할 경우 부담하는 금액으로, 대출취급일로부터 3년까지 적용된다고 해요.
계약안내사항에 대해 알아보면
ㆍ재직·사업영위 및 소득이 확인 되는 개인 (재직기간 1년 이상) 및 개인사업자
ㆍ소득대비금융비용비용부담률 40% 이내인 자 (서울보증보험, 주택도시보증공사 취급 시)
ㆍ신청일 현재 만19세 이상의 미성년자가 아닌 세대주 또는 세대원이며
※ 주택금융공사(청년전세)의 경우 만 19세 ~ 34세인 세대주 또는 세대원은
ㆍ임차권의 대항력 및 우선변제권을 확보한 자 또는 확보할 수 있는 자
ㆍ외국인 및 재외국민이 아닌 자
ㆍ소득증빙(국세청 「소득금액증명원」)이 가능한 고객
ㆍ임차권의 대항력(입주와 전입신고) 및 우선변제권(확정일자)을 확보하였거나 확보할 수 있는 고객
ㆍ임대인은 개인만 가능(법인, 미성년자, 외국인, 해외거주자가 아닐 것)
ㆍ임대차기간 : 3개월 이상 2년 이내 (대출실행일 기준으로 임대차계약기한이 1년 이상 남은자)
ㆍ전세계약 목적물의 소유권에 대한 권리침해(경매 신청, 압류, 가압류, 가처분, 가등기 등)가 없을 것
ㆍ임차인 공동명의, 임대인 공동명의 계약이 아닐 것
ㆍ전세권이 설정되어 있지 않을 것
ㆍ공동 또는 지분소유의 주택이 아닐 것
ㆍ전액 월세 계약이 아닐 것
ㆍ임대인이 직계존비속(배우자 직계존비속 포함), 형제 및 자매 등 가족관계가 아니여야 한다고 해요.
다만 금융기관 연체대출금 보유자, 신용도판단정보등록 고객 등 해당사유에 해당하는 경우 은행 내부심사 기준에 의하여 대출신청이 불가능하구요. 금융사기 등 신고 등록 계좌 보유 고객이나 대출한도 연결계좌에 입금 또는 지급정지 등록 등 거래제한 사유에 해당하는 경우에는 신청이 불가능하다고 해요.
대출 유의사항 및 기타사항에 대해 알아보면
본 대출이 임차보증금반환채권에 대한 채권양도조건으로 취급되는 경우(서울보증보험, 주택도시보증공사 부) 임대인에게 채권양도통지서가 내용증명으로 통지되므로, 임대인의 동의 및 협조(채권양도통지서 등기우편 수령 또는 채권양도승낙 협조, 전화통화 등)가 있어야 대출지원이 가능하구요. 대출신청은 전세 잔금일로부터 최소 3주(15영업일) 전에 신청해야 된다고 해요.
본 대출에 대한 별도의 특약사항이 있을 수 있구요. 대출가능금액은 소득, 부채, 신용도 등에 따라 달라질 수 있다고 합니다. 신용관리대상정보 등록 및 농협은행 대출심사기준에 따라 대출이 불가할 수 있구요. 대출기간 중 중도상환하는 경우 대출잔존기간에 따라 중도상환해약금이 적용된다고 합니다.
대출대상 주택은 등기사항전부증명서 상 주택이고 KB부동산 시세가 있는 아파트, 주상복합아파트, 주거용 오피스텔, 이외 주택 (KB시세가 없는 경우 주택금융공사 보증서 상품만 심사 가능)이구요. 대출신청가능 시간은 08:00~22:00(토, 일, 공휴일 포함)이라고 합니다.
대출 상품의 상담 및 심사는 평일 09:00 ~ 16:00 까지 가능한데요. 평일 16:00 이후 토요일, 일요일, 공휴일에 신청한 대출은 다음 영업일에 상담 및 심사가 진행된다고 합니다. 대출 심사과정에서 추가 제출 서류가 발생할 수 있으며, 심사진행에 다소 시간이 소요될 수 있기 때문에 자금마련에 참고해야 합니다.
NH농협 모바일 전세자금대출의 서울보증보험, 주택금융공사(청년전세), 주택도시보증공사의 보증서(보증보험)를 신청한 경우 금리인하요구권 신청이 불가한데요. 다만 주택금융공사(일반) 보증서를 신청한 경우 금리인하 신청이 가능하다고 합니다. 다만 은행의 신용평가 결과에 따라서 금리인하가 되지 않을 수도 있다고 합니다. 참고로 금리인하요구원 신청 사유로는 직장변동, 연소득증가(20%이상),동일 직장내 직위 상승, 신용 등급 개선 등이 있다고 해요.
대출 만기도래 시 자동연장 되지 않으며, 대출상품 및 신용도 등에 따라 대출연장이 제한될 수 있으므로 반드시 만기도래 1개월 전에 고객행복센터(T.1661-3000)를 통해 사전 상담이 필요하다고 합니다.
◈ NH농협 전세자금대출 금리는 다음과 같다고 해요
▶ (주택자금대출, 대출신청금액 2억원, 신용등급3등급, 대출기간2년, 만기일시상환 기준)
※ 주택자금의 경우 주택신보출연료 0.21%p 가산
※ 당행 기준금리 : 금리변동주기, 대출만기별로 매일 변동, NH Bank금융상품몰 – 공시실 – 대출 - 대출금리에서 확인 가능
※ 우대금리 : 최대 우대금리(①+②+③) = 0.80%p 이내
① 거래실적우대금리(최대 0.40%p)
-카드이용실적(신용,체크 3개월) 100만원 이상 0.10%p, 급여이체(매월) 150만원 이상 0.10%p, 자동이체 3건 이상 0.10%p,주택청약종합저축 월 2만원 이상 0.10%p 등
② 정책우대금리 (최대 0.30%p)
-보증서 담보(서울보증보험 제외) 0.10%p, 농업인우대 0.20%p
③ 상품우대금리 (최대 0.10%p)
-비대면 신규 우대 0.10%p
※ 대출금리는 신용등급, 거래실적, 대출조건 등에 따라 차등 적용될 수 있다고 하는데요. 금리와 관련된 자세한 사항은 NH농협은행 고객행복센터 (Tel. 1661-3000)를 통해 상담이 가능하다고 해요.
모바일 전용 전세 대출 상품인 NH농협 모바일 전세자금대출 금리 및 NH농협 모바일 전세자금대출+ 한도, NH농협 모바일 전세자금대출+ 금리, NH농협 모바일 전세자금대출 서류, 상환방법, 농협 전세자금대출 중도상환수수료 등에 대한 보다 자세한 사항은 농협은행 고객센터 (1661-3000) 또는 영업점으로 문의할 수 있다고 해요.