NH농협 주택담보대출 금리 서류 한도 중도상환
NH농협 주택담보대출 금리 이자 이율 및 한도 금액, 서류, 자격 조건, 상환방법, 중도상환수수료 알아보기
NH주택담보대출 상품인 NH농협 주택담보대출 상품은 다양한 상환방식을 원하는 고객을 위한 주택담보대출상품이라고 하는데요. 만기일시상환 및 원(리)금균등할부상환, 혼합상환, 종합통장(마이너스통장) 상환방식으로 대출 한도는 담보평가금액에 따라 산출된 대출가능금액 범위내라고 해요.
▶ NH농협 주택담보대출 대상 신청자격은
주택을 담보로 가계자금 및 주택자금을 필요로 하는 개인 및 개인사업자라고 하는데요. 여기서 주택이란 단독(다가구)주택, 다세대주택, 연립주택 및 아파트(주상복합아파트 포함)를 말한다고 해요.
▶ 대출기간은
<만기일시상환 상환 방식>
- 가계자금 : 3년 이내
- 주택자금 : 10년 이내라고 하는데요. 다만 만기일시상환방법은 고객 여신심사결과에 따라 만기일시상환이 불가할 수 있다고 해요.
<마이너스통장 방식>
- 2년 이내
<원(리)금균등할부상환 방식>
- 40년 이내(대출기간의 1/3 이내 최장 10년 거치 가능)
<혼합상환>
-40년 이내(대출기간의 1/3 이내 최장 10년 거치 가능)라고 해요. 다만 여신심사 선진화를 위한 모범규준에서 정한 경우에는 비거치 또는 거치기간 1년으로 운용된다고 해요.
▶ 대출 한도 금액은 담보평가금액에 따라 산출된 대출 가능금액 범위 내라고 해요.
▶ 상환방법은 만기일시상환 방식, 원(리)금균등할부상환, 혼합상환(만기일시상환 및 원(리)금균등분할상환 비율은 50:50), 종합통장(마이너스통장) 방식이라고 하는데요. 다만 MCI 가입 시 원금균등할부 및 만기일시상환만 가능하다고 해요.
▶ 부대비용 중 인지세는 대출금액에 따라 세액이 차등 적용되며, 각 50%씩 고객과 은행이 부담하구요. 근저당권설정비용인 국민주택채권매입비와 말소(감액)등기 비용은 고객이 부담한다고 해요.
다만 대출계약 철회권을 행사하는 경우 은행이 부담한 근저당권설정비용과 인지세 등 제세공과금, 보증료 또는 보험료는 은행여신거래기본약관 제4조의2에 의거하여 고객이 반환해야 한다고 해요.
▶ 중도상환수수료 해약금은 [중도상환원금 × 적용요율× (잔여기간 ÷ 대출기간)]으로 정해지는데요. 대출취급일로부터 3년까지 적용하며 적용 요율은 아래와 같다고 해요.
[고정금리대출인 경우]
- 가계대출(부동산담보) : 1.4%
- 가계대출(신용/보증서/기타담보) : 0.7%
- 기업대출(부동산담보) : 1.4%
- 기업대출(신용/보증서/기타담보) : 1.1%
[변동금리대출인 경우]
- 가계대출(부동산담보) : 1.2%
- 가계대출(신용/보증서/기타담보) : 0.6%
- 기업대출(부동산담보) : 1.2%
- 기업대출(신용/보증서/기타담보) : 1.0% 등이라고 해요.
▶ NH농협 주택담보대출 금리 이자 이율 및 우대금리는 다음과 같은데요.
가계일반자금대출, 대출금액 2억원, 신용등급 3등급, 대출기간 30년, 원금균등할부상환방식(비거치식),아파트담보 기준 금리라고 해요. 기준금리는 금리변동주기, 대출만기별로 매일 변동되며 NHBank금융상품몰-공시실-대출-대출금리에서 확인 가능하다고 해요.
▶ 담보 및 보증 여부는 담보 부동산에 근저당권이 설정되는데요. 본 상품은 대출한도 산정 시 차감되는 지역별 소액임차보증금 한도 이내에서 서울보증보험 보험상품(MCI) 또는 주택금융공사 보증상품(MCG) 가입이 가능하다고 해요.
※ MCI보험료 : 은행부담
※ MCG보험료 : 고객부담
▶ 필요서류로는
- 실명확인증표
- 등기권리증
- 주민등록등본(초본),
- 재직(사업영위) 및 소득확인서류,
- 기타 필요서류(매매계약서 등)이 필요한데요 다만 상담시 추가 제출서류가 있을 수 있다고 해요.
▶ 대출 유의사항으로는
- NH농협 주택담보대출 상품은 상환방식별 원리금 상환 위험이 있다고 하는데요. 거치식대출의 거치기간 종료시 상환부담 : 거치기간이 종료되면 거치기간 연장이 어려울 수 있으며, 분할상환이 개시되어 이자와 함께 원금도 갚아나가야 하므로 상환 부담이 증가할 수 있다고 하구요.
만기 일시상환방식 만기도래시 상환부담 : 만기일시상환의 경우 대출 만기일에 전액 상환해야 하며, 만기연장이 되지 않을 수도 있다고 해요. 또한 변동금리 대출 또는 혼합형 대출 등 변동금리를 적용받는 대출의 경우 금리 상승시 월 원리금 상환액이 증가할 수 있다고 해요.
- 대출가능금액은 농협은행 및 타금융기관의 기존 대출규모에 따라 달라질 수 있다고 하구요.
- 신용관리대상정보 등록 및 NH농협은행 대출심사기준에 따라 대출이 불가할 수 있다고 해요.
- 또한 본 대출에 대한 별도의 특약사항이 있을 수 있다고 하구요.
- 상환능력에 비해 대출금액이 과도할 경우 개인신용평점이 하락할 수 있으며, 개인신용평점 하락으로 금융거래와 관련된 불이익이 발생할 수 있다고 해요.
- 일정 기간 납부해야 할 원리금이 연체될 경우 대출 기한이 도래하기 전에 모든 원리금을 변제해야 할 의무가 발생할 수 있다고 해요.
NH농협 주택담보대출 상품은 금리인하요구권 신청 및 대출계약 철회권 신청이 가능하다고 하는데요. 보다 자세한 내용은 각 영업점, 고객행복센터(1661-3000, 1522-3000) 또는 인터넷 홈페이지를 통해 문의할 수 있다고 해요.