농협 전세자금대출 금리는? 한도 조건은 어떻게 되나요?
NH농협 전세자금대출 금리 이자 이율은? 한도 금액, 필요서류, 신청 자격 대상 조건, 대출기간은 어떻게 되나요? 담보, 상환방법, 중도상환수수료, 부대비용, 대출 유의사항에 대해 알고 싶어요.
농협은행 홈페이지에서 소개하고 있는 농협 전세자금대출 상품은 전세보증금을 안전하게 돌려받아 대출금을 상환할 수 있는 대출상품이라고 합니다.
<NH농협 전세자금대출 금리 이자 이율은? 한도 금액, 필요서류, 신청 자격 대상 조건, 대출기간은 어떻게 되나요?>
▶ 신청 대상 자격 조건은
① 부동산중개업소를 통해 임대차계약을 체결하고
② 5% 이상의 계약금을 지급한 임차인으로
③ 부부합산기준 주택보유수가 무주택 또는 1주택인 고객(부부합산 1주택자의 경우 (’20.07.10 이후 규제대상지역 아파트 취득한 경우에는 취득가격 3억원 이하)인 경우만 가능)으로
④ 소득 대비 금융비용부담율이 40%이내인 고객이라고 해요. 참고로 금융비용부담율이란 연소득 대비 총부채(금차 신청금액 포함)의 연간 이자상환액금액 비율을 말한다고 합니다.
▶ 대상 주택은 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택, 주거용오피스텔이라고 하는데요.
- 임차권의 대항력(입주와 전입신고) 및 우선변제권(확정일자)을 확보하였거나 확보할 수 있는 고객이여야 하구요.
- 소유권에 대한 권리침해(경매신청, 압류, 가압류, 가처분, 가등기 등)가 없어야 한다고 해요.
- 전입세대열람내역 확인 결과 타 세대의 전입내역이 없어야 하고(단독주택, 다가구주택 제외)
- 선순위채권 ≤ 주택가격의 60% (단독 다가구의 경우 80%. 단, 보증신청인보다 우선하는 전세보증금을 제외한 선순위채권은 60% 이하)라고 해요.
- 또한 미등기 건물 또는 건축물대장에 위반건축물로 기재되어 있지 않아야 한다고 해요
▶ 한도 금액은 최고 4억원 이내로 다음 중 적은 금액이라고 하는데요. ① 전세보증금액의 80%이내(보증부 월세계약은 전세보증금에서 임대차기간 전체에 해당하는 월세 합계액을 차감한다고 해요.), ② 전세보증금 반환 보증금액의 80% 이내라고 해요.
▶ 대출기간은 25개월이내 (대출만기일은 임대차기간 종료일 + 1개월)라고 하구요. ▶ 담보는 주택도시보증공사 전세자금대출특약보증서(보증비율 100%) 담보라고 하며 ▶ 상환방법은 만기일시상환 방식이라고 해요.
▶ 중도상환수수료는 [중도상환원금 × 적용요율× (잔여기간 ÷ 대출기간)]으로 정해지는데요. 대출취급일로부터 3년까지 적용된다고 해요. ▶ 대출 관련 비용으로는 주택도시보증공사 보증료 및 인지세가 있다고 하구요.
▶ 농협 전세자금대출 필요서류로는
- 실명확인증표
- 재직 및 소득확인서류
- 주민등록등본(배우자 정보가 없을 경우 가족관계증명서 추가 제출)
- 확정일자부 전세계약서 원본(공제증서 및 중개대상물 설명 확인서 포함), 계약금 지급 확인 서류
- 부동산 등기사항전부증명서
- 건축물대장, 타 전세계약 체결내역 확인서(단독, 다가구주택인 경우)
- 전입세대열람내역
- 임대인의 예금통장 사본(신규 임대차계약 전세자금대출인 경우) 등이 필요하다고 해요.
▶ 농협 전세자금대출 금리 이자 이율은 다음과 같은데요. 2024.04.25 현재, 주택자금대출,대출금액 2억원, 신용등급 3등급, 대출기간 2년, 만기일시상환방식 기준에 대한 금리라고 해요.
▶ 대출 유의사항으로는
- 농협 전세자금대출 상품은 임차보증금반환채권에 대한 채권양도 조건으로 취급되므로, 임대인에게 채권양도통지서가 내용증명으로 통지되며, 임대인의 동의(수령)가 있어야 대출지원이 가능하구요.
- 전세대출 후 추가주택 매입 또는 다주택 보유 확인 시 대출을 상환하여야 하며, 기한연장 되지 않으므로 유의해야 한다고 해요.
- 전세대출 보증규정 개정 시행(2020.7.10.) 에 따라 투기지역 및 투기과열지구 3억 초과 아파트(이하 '규제대상 아파트')를 구입한 경우 전세대출 신규 및 기한연기는 제한된다고 해요.
- 참고로 농협 전세자금대출 상품은 대출계약 철회권 신청이 가능하다고 하는데요.
- 보다 자세한 내용은 각 영업점, 고객행복센터(1661-3000, 1522-3000) 또는 인터넷 홈페이지를 통해 문의할 수 있다고 해요.
NH농협 전세자금대출 금리 이자 이율은? 한도 금액, 필요서류, 신청 자격 대상 조건, 대출기간은 어떻게 되나요? 담보, 상환방법, 중도상환수수료, 부대비용, 대출 유의사항에 대한 간단 정보 내용 참고하셨으면 좋겠어요.