안심전환대출 자격 조건,안심전환대출 금리,안심전환대출요건,안심대출 필요서류 및 안심전환대출취급은행(신한은행,기업은행,우리은행,농협 등)
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안심전환대출취급은행(신한은행,기업은행,우리은행,농협 등)
이슈가 되고 있는 안심전환대출 자격 조건 및 안심전환대출요건은 어떻게 될까요? 안심전환대출은 기존의 변동금리 또는 이자만 내고 있는 주택담보대출을 고정금리이면서 원금을 나눠 갚는 대출로 전환하는 상품입니다.
파격적인 금리인 연 2.5∼2.6%대로 폭발적인 인기를 끌고 있으며 때문에 안심전환대출이 오늘쯤 연간 한도인 20조원이 전액 소진될 것으로 보인다고 합니다. 특히 주말을 앞두고 있기 때문에 신청자들이 대거 몰릴 것으로 예상돼 한도가 모두 소진될 가능성이 더 많다고 합니다.
그러나 재판매를 추진해도 상품 구조를 고려할 때 최소한 몇달 후에나 가능할 것으로 보이는데요. 한도를 늘리려면 주택금융공사의 자본금을 늘려야 하는데, 이를 위해서는 한국은행이 추가로 출자하거나 법을 개정해야 하는데 이 과정에 수 개월이 걸리기 때문이라고 합니다.
이처럼 많은 사람들이 혜택을 보고 있는 반면 안심전환대출을 받을 수 있는 대상이 적어 그림의 떡이라는 의견도 많습니다. 이유는 연 한도액이 20조원으로 한정되어 있고, 선착순이라 제출 서류가 복잡해 하나만 빠져도 후순위로 밀릴 수밖에 없기 때문이라고 합니다.
안심전환대출 및 안심전환대출 자격 조건 왜 인기일까?
시중금리가 더 떨어지면 지금 고정금리로 갈아타는 게 손해일 수 있겠죠. 또한 그동안 이자만 내면 되었던 것이 앞으로는 원금도 함께 갚아나가야 하는 부담이 있는데요. 그럼에도 전환대출 신청자가 많은 것은 왜일까요? 그건 바로 원리금 상환 부담때문일 수도 있다는 추측이 가능하답니다.
안심전환대출 자격 조건,안심전환대출요건 및 안심전환대출 혜택은?
주택금융공사 홈페이지의 안심전환대출 혜택 알아볼까요?
안심전환대출은 낮은 금리 대출로 이자부담이 낮아지며 변동금리 또는 이자만 상환중인 기존대출 중도상환시 중도수수료가 면제된다고 합니다.
또한 고정금리로 최장 30년까지 이용가능하고 매달 원금을 갚아나가는 구조로 일시상환 부담을 해소시켜 안정적인 가계자금을 운용할 수 있으며 소득세법상 요건충족시 소득공제가 가능하다고 합니다.
기존대출 요건과 안심전환대출 요건 비교입니다.
기존대출 요건 중 변동금리대출에 대한 설명이랍니다.
안심전환대출 이용절차입니다. 안심전환대출을 받으려면 먼저 홈페이지나 전화로 안심전환대출 자격 조건,안심전환대출요건 및 상품내용이나 준비서류들을 꼼꼼히 챙기고 난 후 기존 대출을 받았던 은행에서 안심전환대출 자격 조건 및 안심전환대출요건, 전환대상이 되는지 등을 상담한 후 신청하면 된다고 합니다.
안심전환대출취급은행들입니다.
주택금융공사 홈페이지에서 안심전환대출취급은행과 바로 연결이 가능하답니다.
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안심전환대출 자격 조건은?
연일 관심을 모으는 안심전환대출 자격 조건은 크게 3가지 정도입니다. 먼저 안심전환대출 자격 조건은 대출실행일로부터 1년 이상 지난 변동금리 또는 일시상환 주택담보대출, 주택가격 9억 원 이하, 대출액 5억 원 이하의 아파트 빌라 단독주택과 6개월 동안 30일 이상 연체 기록이 없는 대출이어야 안심전환대출 자격 조건이 됩니다.
보금자리론과 내집마련 디딤돌대출, 적격대출 등은 안심전환대출 자격 조건에서 제외된다고 합니다.
안심전환대출 자격 조건이 안되시는 분들
▶대출받은 지 1년이 안된 신규 대출자▶최근 6개월 내 연체 기록이 한 번이라도 있을 경우
▶원금을 상환 중인 고정금리 대출자,
▶지난해 하반기 3% 중후반대 고정금리 대출로 옮기신 분
▶보금자리론, 디딤돌대출, 적격대출, 한도대출(마이너스통장) 등
▶오피스텔이나 고시원 등
▶고정금리와 변동금리가 섞인 혼합형 금리 대출자 중 고정금리가 적용되는 기간이 5년 이상
▶금리의 변동 주기가 5년 이상인 변동금리 대출이나 5년 이상 금리상승폭이 일정한 수준으로 제한되는 금리상한 대출
안심전환대출 자격 조건 및 안심전환대출 필요서류는?
안심전환대출 자격 조건,필요서류 중 본인 확인 서류
주민등록증 등 신분증과 주민등록등본
안심전환대출 자격 조건,구비서류 중 소득 증명서류
- 총부채상환비율(DTI) 60% 이내 및 주택담보대출비율(LTV) 70% 한도 안에서 안심전환대출을 받을 수 있기 때문-
근로소득자 재직증명서와 근로소득원천징수영수증, 자영업자는 관할 세무서에서 소득금액증명원
안심전환대출 자격 조건,필요서류 중 담보 관련 서류
아파트 등기부등본, 단독 연립주택 거주자 건축물관리대장, 토지이용계획확인원, 토지대장 등
안심전환대출 자격 조건,구비서류 중 근저당 설정 서류
기존 주택담보대출이 특정근저당이거나, 기존 2~3건의 주택대출을 1건의 안심전환대출로 합치려고 할 때 등기권리증, 인감증명서, 인감도장, 전입세대 열람내역 등이 필요하다고 합니다.
필요한 서류 중 하나라도 빠뜨리면 후순위 신청자로 밀려날 수 있기 때문에 자격 요건을 충족 여부는 한국주택금융공사 홈페이지나 콜센터(1688-8114) 등에서 미리 확인해야하며 안심전환대출 필요서류는 기존대출취급은행에 문의 할 수도 있다고 합니다.
안심전환대출 자격 조건 및 안심전환대출 금리는?
안심전환대출 금리는 주택금융공사 홈페이지에서도 확인하실 수 있습니다. 안심전환대출 금리유형을 보면 만기까지 금리고정 상품이며 금융기관이 자율로 결정하는 기본형이 있으며 5년주기로 금리가 조정되는 상품인 금리조정형이 있습니다.
최초 대출시에는 금융기관이 자율적으로 결정하고 금리 조정시에는 기준금리에서 차감금리를 적용하여 결정한다고 합니다. 기준금리는 공사가 매월 고시하는 u-보금자리론 10년 만기금리이며 차감금리는 대출실행일 기준으로 적용되는 금리라고 합니다.
기본형 안심전환대출 금리
금리조정형 안심전환대출 금리
※ 부분분할상품(원금의 70%만 분할상환)은 0.1%p 가산됩니다.
※ 상기안심전환대출 금리는 일자에 따라 변동될 수 있기 때문에 정확한 안심전환대출 금리는 은행을 통해 확인해야 한답니다.
안심전환대출 자격 조건 이용,안심전환대출 보이스피싱 주의
이슈가 되면 꼭 등장하는 보이스 피싱이죠. 안심전환대출이 출시되자마자 큰 관심을 끌고 있는 가운데 사칭 전화가 등장했는데요. 은행을 사칭하며 안심전환대출을 예약해 줄테니 신분증 사본과 통장내역 등을 달라고 요구하고 있다고 합니다.
안심전환대출의 경우 본인이 직접 은행 창구를 방문해야 하기 때문에 절대 속지 말아야하는데 국민행복기금을 사칭하며 보증금 입금과 통장 카드를 요구한 사례도 있기 때문에 더더욱 주의해야 하겠습니다.
안심전환대출이나 국민행복기금의 경우 반드시 본인이 금융회사 창구를 방문해야 하기 때문에 어떤 경우에도 개인정보나 통장이나 카드를 요구하거나 금전을 송금하도록 요구하지 않는다고 합니다. 만약 금융사고가 발생하게 되면 신속하게 관련 통장에 대한 지급 정지와 피해 환급금 반환을 신청이 필요하답니다.
안심전환대출 자격 조건,안심전환대출 대상 문제점
이자는 싸지만 원금을 같이 갚아야 하기 때문에 가계 소득이 낮거나 일정하지 않은 사람들은 안심전환대출로 바꿔도 부담이 생긴다고 합니다.
이처럼 안심전환대출의 대상은 제한적인데요. 상대적으로 원금 상환 여력이 있는 중산층 이상의 대출자를 주된 대상으로 하여 가계부채의 구조조정을 추진하는 구조이기때문이라고 합니다. 하지만 정작 위기가 왔을 때 충격은 1, 2금융권에서 동시에 대출을 받은 저소득층이나 주로 2금융권을 이용하는 다중채무자라고 합니다.
안심전환대출 장기적인 문제점
안심전환대출은 기존 비싼 이자율을 낮게 해주기 때문에 비용이 들기 마련입니다. 때문에 나중에 금리가 높아질 경우 은행이나 주택금융공사에 손실이 생기기 때문에 장기적으로 공공영역의 손실이 커질 우려가 있다고 합니다. 해서 근본적으로 늘어가고 있는 가계부채 증가 속도를 조절하는 것이 가장 큰 숙제라고 합니다.