신한은행 안심전환대출 자격 조건 한도 서류 금리
신한은행 안심전환대출 자격 조건 한도 서류 금리
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변동금리의 볼안과 높은 이자 부담을 안심으로 전환해 주는 신한은행 안심전환대출 자격은 ① 채무자 및 배우자가 주민등록등본에 기재된 대한민국 국민이라면 신한은행 안심전환대출 조건 대상이 된다고 합니다. 다만 배우자가 외국인(외국국적동포 등 포함)이라도 국내거소신고증 사실을 증빙하는 경우 대상이 되구요.
② 대출 신청일 현재 1주택(본건 담보주택)을 보유하고 있는 분, ③ 부부합산(미혼인 경우 단독) 소득 7천만원 이하인 경우 신한은행 안심전환대출 신청 자격 조건이 된다고 합니다. 다만 한국신용정보원"신용정보관리규약"에서 정하는 연체 등 신용정보가 남아있는 경우나 부부가 취급기관 내규에 의한 채무관계자로 규제되고 있는 경우에는 신청이 불가능하다고 해요.
신한은행 안심전환대출 조건 중 소득 산정 방법은 최근 1개년 증빙소득으로 산정하는데요. 만약 소득 발생기간이 1년 미만인 겨우에는 연환산을 하구요. 사업소득은 연환산 여부에 대한 선택이 가능하다고 해요. 소득은 근로소득, 사업소득, 연금소득, 기타소득, 인정소득 등이 있다고 합니다.
인정소득이란 위와 같은 요건에 해당되는 사유가 있을 경우 국민연금 납입금액 혹은 건강보험료 납입금액으로 소득을 추정하는 것을 말한다고 해요
신한은행 안심전환대출 자격 조건 중 신청 가능한 기존 대출은 ① 정책모기지, 고정금리 대출 등을 제외한 주택담보대출, ② 2022년 8월 17일 전에 실행된 대출이라고 하는데요. 대환예정 기존 주택담보대출 중 가장 오래된 대출이 국민, 기업, 농협, 신한, 우리, 하나은행인 경우 해당금융기관에서 신청이 가능하다고 해요. 다만 기존 1순위 대출이 6개 은행 대출이 아닌 경우에 한해서는 공사에서 신청이 가능하다고 합니다.
신한은행 안심전환대출 담보는 ① 실거주용으로 사용되는 주택법 제2조 1호의 공부상 주택이어야 하며 신청인 또는 배우자 소유 주택(배우자는 신청일로부너 3개월 내 결혼예정임을 증명한 결혼예정자 포함)이여야 하며 ② 신청일 기준 주택가격이 4억원 이하인 주택이여야 한다고 해요. 참고로 주택가격은 KB시세> 한국부동산시세>현실화율적용된 공시가격>감정평가 순으로 적용된다고 합니다.
신한은행 안심전환대출 한도는 기존 대출의 잔액 내에서 최대2.5억까지 취급이 가능한데요. 다만 LTV 70% 및 DTI 60% 초과할 수 없다고 합니다. 신한은행 안심전환대출 금리는 고정금리로서 10년 3.80%, 15년 3.90%, 20년 3.95%, 30년 4.00% 금리가 적용되는데요. 신청인의 나이가 신청개시일(2022년 9월 15일)기준 만 39세 이하이며, 부부합산(미혼인 경우 단독) 소득이 6천만원 이하인 경우 0.1%우대금리가 적용된다고 해요. 다만 신한은행 안심전환대출은 기존 보금자리론의 타 우대금리는 적용되지 않는다고 하네요.
신한은행 안심전환대출 기간은 10년, 15년, 20년, 30년 중 선택이 가능한데요. 만기가 길수록 DTI는 낮아지며 신한은행 안심전환대출 상환방법은 원금균등상환 및 원리금균등상환 방식이라고 합니다. 원리금균등상환은 대출 원금과 이자를 매달 똑같은 금액으로 갚아 나가는 방식이구요. 원금균등상환은 대출원금만 매달 똑같은 금액으로 갚아 나가고 이자는 대출잔액에 따라 계산되는 방식이라고 해요
신한은행 안심전환대출 서류는 신청시 스크래핑이 정상적으로 진행될 경우 자동으로 제출이 되는데요. 스크래핑이 정상적으로 진행되기 위해서는 홈텍스, 국민건강보험공단, 정부 24사이트에 신청인(배우자 포함)의 공동/금융인증서를 회원가입을 통해 미리 등록해야 한다고 해요. 신한은행 안심전환대출 서류는 신청일로부터 1개월 내 발급된 자료만 인정된다고 하합니다.
▣ 신한은행 안심전환대출 서류 - 기초자료
▶ 주민등록등본, 주민등록초본, 가족관계증명서, 건강보험자격득실확인서, 금융거래확인서 등 소득자료
▣ 신한은행 안심전환대출 서류- 소득자료
▶ 근로자 - 건강장기요양보험료 납부확인서, 2021년근로소득 소득금액증명, 2021년 근로소득 원천징수영수증(회사직인필), (최근 12개월 혹은 2021년도)재직회사가 날인한 소득세원천징수확인서 또는 월별급여명세서(원천징수내역 등 포함) 중 택 1
▶ 사업자- 건강장기요양보험료 납부확인서, 2020년~ 2021년 종합소득세 소득금액증명, 2020년~ 2021년 사업소득 원천징수영수증(회사직인필), 2020년~ 2021년 종합소득세 과세표준 확정신고 및 자진납부계산서(세무사 확인필) 중 택 1이구요.
▶ 연금소득자 - 연금 수급권자 확인서 등 기타 연금 수령을 확인할 수 있는 지급기관의 증명서가 필요한데요. 연금수령금액이 확인되지 않을 경우 수령을 확인할 수 있는 통장사본을 추가하면 된다고 해요.
참고로 신한은행 안심전환대출 신청기간은 2회로 나뉘는데요 1회차는 주택가격 3억원 이하 대상자분들이 2022.09.15(목) ~ 2022.09.28(수)까지 신청할 수 있구요. 2회차는 주택가격 4억원 이하 대상자분들이 2022.10.06(목) ~ 2022.10.13(목)까지 신청할 수 있다고 합니다.
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