우리은행 아파트담보대출 신청 자격 대상 및 이자 이율, 금액, 필요서류, 대출기간, 담보, 부대비용, 중도상환수수료, 상환방법은?

 

우리은행 홈페이지에서 소개하고 있으며 대출금액의 10%내 중도상환해약금 없이 상환이 가능한 우리은행 대표 아파트담보대출 상품인 우리은행 아파트담보대출 신청 자격 대상은? 이자 이율, 한도 금액, 필요서류, 대출기간은 어떻게 되나요? 담보, 상환방법, 중도상환수수료, 부대비용, 대출 유의사항은? 

 

 

< 대출금액의 10%내 중도상환해약금 없이 상환이 가능한 우리은행 대표 아파트담보대출 상품인 우리은행 아파트담보대출 신청 자격 대상은? 이자 이율, 한도 금액, 필요서류, 대출기간은 어떻게 되나요? > 

 

 

▶ 신청 대상 자격 조건은 아파트를 담보(분양아파트 후취담보 포함)로 제공하는 개인이라고 하구요. ▶ 대상 주택은 아파트라고 해요. ▶ 한도금액은 담보인정비율을 감안한 유효담보가액 범위 내라고 합니다.

 

▶ 대출기간은 최장 40년 이내라고 하는데요. 다만 대출기간 35년 초과시, 5년 변동금리부대출 기준금리와 COFIX(신규/신잔액) 기준금리만 적용 가능하다고 하구요. ▶ 담보는 담보제공 아파트에 근저당권을 설정한다고 해요.

 

▶ 상환방법은 만기일시상환방식은 대출기간 10년 이내, 매월 원금/원리금 분할상환방식은 대출기간 40년 이내라고해요. 거치기간[이자만 납부하는 기간]은 대출기간의 1/3 범위내 연단위 지정 (최장 10년)이라고 하는데요. 대출기간 20년 이하는 최초 신청시 대출원금의 30% 범위내에서 만기에 일시상환 지정 가능하구요. 대출기간 20년 초과는 만기 일시상환 지정이 불가하다고 해요.

 

참고로 최초 취급일 기준으로 연마다 대출원금의 10% 범위내에서 중도상환해약금 부담없이 자유롭게 상환 가능하다고 하구요. 분할상환대출을 중도상환하는 경우, 매월 상환되는 금액이 변경될 수 있으므로 유의해야 한다고 해요.

 

▶ 중도상환수수료는 대출 취급일로부터 3년 이내에 상환하는 경우 발생하는데요. 중도상환 대출금액 × 중도상환해약금 요율(고정금리:1.4%, 변동금리:1.2%) × 잔존기간 ÷ 대출기간(대출기간이 3년을 초과시 3년째 되는 날을 대출기간 만료일로 간주) 방식으로 적용된다고 하구요.

 

 

▶필요서류로는 신분증, 등기필증 또는 분양계약서 (근저당 설정시), 주민등록등본 및 초본, 인감도장 및 인감증명서 (근저당설정시), 소득관련서류(필요시) 등 기타 필요한 서류가 있다고 하구요.

 

▶ 대출 관련 비용은 근저당권 설정시 부담해야하는 국민주택채권 매입비용 고객부담, 근저당권 말소 또는 채권최고액 감액시 비용은 고객 부담이라고 하구요. 화재보험가입시 보험료 고객부담(단, 주택(근린주택 제외) 및 오피스텔인 경우 가입 생략이 가능하며 인지세는각 50%씩 부담한다고 해요.

 

▶ 금리 이자 이율은 다음과 같은데요. 2024년 5월 7일 기준금리 및 가산금리, 기본금리, 우대금리, 최저금리라고 해요.

 

 

다만 기본금리는 대고객 적용금리산출을 위한 기준이 되는 금리로, 실제 적용금리는 가산금리 및 우대금리가 가감되어 적용되며(상품에 따라 우대금리 폭이 다르거나 없을 수 있음), 이는 고객별 신용상황, 대출조건, 거래내역 등에 따라 달라질 수 있다고 해요.

 

▶ 대출 유의사항으로는

- 자금조달비용의 상승 및 금융당국의 정책변화 등 금융시장 변화가 있을 경우 대출금리, 대출한도 등 대출조건이 변경될 수 있다고 해요.

- 대출약정조건에 따라 대출이자 또는 원금을 약정한 날에 납입(상환)하지 않을 경우 연체이자율이 적용되며 납부해야할 원리금이 일정 기간 이상 연체될 경우에 계약만료 기한이 도래기 전에 모든 원리금을 변제해야할 의무가 발생할 수 있다고 하구요.

- 신용도, 총부채상환비율(DTI) 및 우리은행 심사기준에 따라 대출금액에 제한이 있을 수 있다고 하구요.

- 투기지역 소재 아파트 및 차주가 미성년자인 경우 등으로 대출취급이 제한될 수 있기 때문에 자세한 내용은 영업점 직원 문의가 필요하다고 해요.

- 대출 상환능력에 비해 대출금, 신용카드 사용액이 과도할 경우 신용점수가 하락할 수 있으며, 신용점수 하락으로 금융거래와 관련된 불이익이 발생할 수 있다고 해요.

 

 

- 기타 자세한 상품정보 및 대출신청 문의는 영업점 직원 또는 우리은행 고객센터(1599-5000 또는 1588-5000)에 문의하거나 우리은행 홈페이지를 참조하면 된다고 하구요.

- 참고로 우리은행 아파트담보대출 상품은 금리인하 요구권 신청 및 대출계약 철회권, 위법계약 해지권, 자료열람요구권 신청이 가능하다고 합니다.

 

 

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