하나은행 전세자금대출 금리는? 한도 조건 어떤가요?

2024. 5. 8. 18:12

하나은행 전세자금대출 금리 이자 이율은? 한도 금액, 자격 조건 신청 대상, 필요서류, 대출기간은 어떻게 되나요? 중도상환수수료, 상환방법, 담보, 부대비용, 대출 유의사항 알고 싶어요.

하나은행 홈페이지에서 소개하고 있는 하나은행 전세자금대출 상품은 한국주택금융공사의 보증서를 담보로 임차보증금의 80%범위 내에서 주택의 전세자금을 지원하는 대출 상품이라고 합니다.

<하나은행 전세자금대출 금리 이자 이율은? 한도 금액, 자격 조건 신청 대상, 필요서류, 대출기간은 어떻게 되나요?>

▶ 신청 대상 자격 조건은 주택임대차계약을 체결한 국민인 거주자로 아래의 조건을 모두 충족하는 분(임차보증금액이 수도권 7억, 지방 5억을 초과하는 경우 대출 불가)이라고 하는데요.

① 임차보증금의 5% 이상 지급한 만 19세 이상의 세대주,

② 세대주와 동일세대를 이루고 있는 세대원 중 다음 하나에 해당하는 분,

- 배우자

- 직계존비속 및 그의 배우자

- 신청인 및 배우자의 형제자매

- 배우자의 직계존비속 및 그의 배우자

- 보증신청일로부터 3개월 이내에 결혼이 예정된 분이라고 해요.

▶ 대상 주택은 공부상(등기부등본 등) 주거용 주택(미등기 주택도 가능)이며 ▶ 대출기간은 전세계약만기일 범위 내 2년이라고 하는데요. 다만 최대 20년까지 1년 단위로 연장이 가능하다고 해요. ▶ 담보는 주택금융신용보증서 담보(90% 담보)이며 ▶ 상환방법 및 이자납입은 만기일시상환, 원(리)금균등분할상환 방식이며 이자는 매월 후취한다고 해요.

▶ 하나은행 전세자금대출 한도금액은 최대 4억 4천 4백만원 범위 내 아래 ①~ ② 중 적은 금액으로 하는데요. ① 임차(전세)보증금의 80% 이내, ② 신청인(배우자포함)의 연간소득의 최대 4.0배 이내라고 해요.

▶ 중도상환수수료 해약금은 중도상환대출금액 X 중도상환해약금율(0.7%) X 대출잔여일수 ÷ 대출기간이라고 하구요. ▶ 대출 관련 비용은 대출금액의 0.02%~0.2%(한국주택금융공사 보증료 등 운용규정에 따름) 보증료가 있구요. 각 50%씩 부담하는 인지세가 있다고 해요.

▶ 필요서류로는

- 주민등록등본, 확정일자부 전·월세계약서(원본), 임차보증금의 5%이상을 지급한 영수증, 임차주택의 등기부등본, 현거주지 등기부등본, 신분증, 소득 및 재직증빙 입증서류, 가족관계증명서(주민등록등본상 배우자 없는 경우), 금융거래확인서(타 금융기관에 신용대출 보유한 경우) 등이 있으며

▶ 소득공제

아래의 요건에 모두 해당하는 경우에는 소득공제 혜택이 있다고 하는데요.

- 무주택세대주인 근로소득자

- 국민주택규모 주택

- 입주 또는 전입일로부터 3개월 이내

- 임대인 계좌로 입금된 임차차입금

- 원리금상환액의 40% (월세 공제와 주택마련저축 공제 포함 3백만원 한도)

다만 소득공제의 기준 및 금액은 납세자의 상황 등에 따라 다르며, 향후 관련 법률의 변경에 따라 변동될 수 있다고 해요.

▶ 금리 이자 이율은 다음과 같은데요. 2024.05.08일 현재, 대출기간 2년, 신규전세자금 용도, 하나은행 내부 신용등급 3등급인 고객에게 적용하는 금리라고 해요.

▶ 대출 유의사항으로는

- 신용도에 따라 대출한도와 대출금리가 차등 적용되며, 주택보유수, 규제대상 주택 취득 등 한국주택금융공사 보증규정에 부적합하거나 은행에서 정한 부적격자에 대하여 대출 취급이 제한될 수 있다고 하구요.

- 대출거래약정서에 별도로 정한 바가 없을 경우, 대출만기 도래 시 채무자의 신청 및 은행 내규 등에 따라 만기연장 여부가 결정되며 만기연장 조치 없이 대출금액을 상환하지 않을 경우에는 연체이자가 부과되며 채무자의 재산/신용상의 불이익(압류, 경매 등)이 발생 할 수 있어 주의가 필요하다고 해요.

- 한국주택금융공사의 보증업무 지침 위반시 기한의 이익 상실 등 불이익이 발생할 수 있다고 하구요.

- 상환능력에 비해 대출금이 과도할 경우 신용점수가 하락할 수 있다고 해요.

- 신용등급 또는 개인신용평점의 하락으로 금융거래 관련 불이익을 받을 수 있다고 하구요.

- 원리금 연체 시 계약만료 기한 전에 모든 원리금을 변제해야 할 의무가 발생될 수 있다고 해요.

- 참고로 하나은행 전세자금대출 상품은 금리인하 요구권 신청 및 대출계약 철회권, 위법계약 해지권 신청이 가능하다고 하는데요.

- 보다 자세한 사항은 상품설명서를 참조하거나, 하나은행 고객센터(1599-2222) 또는 각 영업점을 통해 문의할 수 있다고 해요.